胶东半岛房价步入温和增长期 开发商忙销售

新华网山东频道3月7日电，尽管有依山傍海的自然优势，在持续严厉的楼市调控下，青岛、烟台和威海等胶东半岛二三线城市房价整体步入较为温和的增长期。

“由于大的市场形势不好，许多开发商不得不放慢开发脚步，转为去库存为主。楼市自去年10月份回暖以来，又遇春寒。”烟台华明房地产开发有限公司副总经理于力介绍说，其公司开发的星海湾住宅开盘价格不到7000元／平方米，从位置上来说这个价格相对便宜一点。

从滨海城市优越的自然环境来看，烟台的房价变化较为温和。2012年，烟台新房成交均价5936元／平方米，销售价格指数同比累计下降1．4％。在烟台市区，即使是一些海景房，价格也保持在万元左右。如，位于高新区的天越湾、莱山区的盛世观澜价格在1万元至1．5万元／平方米。

为扩大销售，开发商之间的竞争日趋激烈，不断有新的营销策略出台。在威海，预计2014年8月交房的华润威海湾项目起价8128元／平方米。开发商推出购房享受一次性付款98折、贷款99折等优惠政策。

业内人士预计，随着“国五条”实施细则的逐步落实，现房会越来越多，胶东半岛房价下半年会出现一定变化，但不会出现大跌现象，整体应该进入一个温和增长期。