济南一市民买房办不下贷款 预交费用打水漂

原标题：买房难！交了定金贷不了款

齐鲁网1月15日讯 据山东广播电视台生活频道《生活帮》，现在，城市的房价都居高不下，很年轻人都梦想着有套自己的房子，即使买不了面积大的新房子，买个二手房先住着也不错。济南的葛先生就买了一套二手房，交了定金签了合同，却遇到了大麻烦。

葛先生在济南工作多年，他一直希望能够有一套属于自己的房子，去年9月份，他在一家房产中介看中了一套二手房。

济南市民葛先生：“没房子的人就想买房子，买了房子心里就有底了，家里人一合计，首付款也不是很多，就买一套吧。”

看好房之后，葛先生交了中介费、评估费、贷款费、定金共计两万六千元。交了钱，签了购房合同，但是接下来，葛先生却遇到了问题，会是什么呢？

济南市民葛先生：“中介说没有问题，全给你办，于是他就开始跑，跑了一个月之后说，不行，你的信用卡贷款有逾期。”

个人征信出问题？

由于存在银行逾期，葛先生不能在这家银行办理购房贷款。后来，房产中介又换了一家银行。那么这家银行能给葛先生办理贷款吗？

济南市民葛先生：“办来办去，最后没有办成，今年一月份突然告诉我没有办成，贷款那边也不接电话了。”

由于无法办理购房贷款，无奈之下，葛先生只好无奈的放弃了买房。那么他交的钱能不能退呢？

济南市民葛先生：“中介说我的问题，不能给我退钱，一毛钱都不退，就是2.6万全没了。”

房子买不成交的钱能退多少？

记者在购房合同上看到，上面确实有这么一条规定，若乙方因特殊原因不能购买房屋的，定金不退。那么除了一万元的定金，剩下的钱能不能退呢？随后，记者与葛先生一起找到了房产中介。

房产中介店长：“这个已经提醒过了，因为葛老师对于征信，逾期这些都不太了解，忽视这一块了，但是作为中介，在签合同之前确实提醒了。”

房产中介的工作人员介绍，在购房时告知过葛先生贷款的注意事项，现在由于个人征信出了问题而贷不了款，责任不在房产中介。

房产中介店长：“定金按合同来说，跟房主那边协商是不退的，葛老师这边是违约方，按合同定金是不退的。”

房产中介的工作人员表示，考虑到这笔交易没有做成，葛先生也受到了损失，因此他们也会退一部分款。

房产中介店长：“我们主要考虑到客户的利益，这边决定收取成本费，因为评估、贷款我们都花钱了，收取4000块钱。”

随后，在记者的见证下，葛先生和中介工作人员签了退款的协议。

济南市民葛先生：“经过协商，我们达成了初步协议，对方退给我一万两千块钱，我感觉是比较满意的。”

现在看来，葛先生贷不下款，买不成房子，确实是自己的银行信用出了问题。房产中介能退一部分款，做法很人性化，毕竟人家买房的人也受了损失。希望大家在使用信用卡的时候，注意及时还款，千万不要因为个人征信问题造成大的麻烦。