济南一个小区俩物业 居民生活一团糟

原标题：济南一个小区俩物业 居民生活一团糟

齐鲁网9月22日讯（山东公共频道记者 徐霞 李娜）据山东公共频道《民生直通车》报道平常我们都习惯把管理小区的物业称为"管家",小区的卫生环境、安保秩序等等，方方面面都有小区物业的影子。这管家要是得力，那居民的生活自然就称心了，可是如果一个小区有俩物业争着当管家，您说这到底是幸福还是烦恼呢？

水电费不知往哪交

济南丰润.怡邻居小区是一个有着670多户居民的新建小区，从2010年入住开始，一直由青岛新天物业公司负责管理，可是今年7月份新物业广源物业公司也进驻了小区，而原有物业并未撤出，两家物业就小区管理权纷争不休，小区居民生活也因此一团糟。

丰润.怡邻居小区居民赵女士表示：“反正物业感觉乱哄哄的，交费不知道往哪儿交，马上又开始采暖，电费不知道往哪儿交，这就停了一次电了。”居民张女士也表示：“停车费、物业费、电费等不知道怎么交，小区坏的那些设施也没有人修。”

两家物业都声称对小区有管理权，互不相让，然而小区居民却觉得越管越乱，甚至连楼道门都成了战场，两家物业都在上面贴公告，这家贴了那家揭掉。自从两家物业在小区里展开两个多月的"拉锯战",小区居民成了物业纠纷的直接受害者。

现在连交水电费、物业费都成了麻烦事，有的往新物业交，有的往旧物业交，有的干脆选择不交。而济南供电公司张贴的《催交电费停电通知书》显示，自2013年7月20日至2013年9月4日，小区已经累计欠交电费和电费违约金118733.34元。9月12日，小区因此欠费停电一天。而如果9月22日还未结清全部电费,济南供电公司将于9月23日9时，依法再次采取停电措施。对此，小区居民却说不是不想交，而是不敢交。

到底哪家才有管理权？

小区业委会为什么要换掉原有的物业公司？然而新物业入驻了，老物业为什么拒绝退出，到底哪家物业公司才拥有小区的管理权呢？ 小区混乱的物业管理纠纷什么时候才能结束？

丰润.怡邻居小区小区业委会主任韩恒信表示：“我们对老物业公司有些服务不满意，按照开发商与老物业签订的委托合同，业主委员会成立后委托合同终止，由业主代表大会和业委员选聘物业。”

然而，对于这一说法，小区老物业青岛新天物业的负责人赵经理却表示，新天物业在2012年就已经和业委会签了为期5年的合同，早于此后的广源物业，在小区进行物业管理属于"合法经营"，并出示了一份业委会在济南市房管局备案的申请书复印件。

青岛新天物业公司的赵经理表示，当初业委会在招聘新的物业公司前，并没有提前告知他们。业委会只是业主大会的执行机关，由哪家物业提供服务要全体业主说了算。业委会没有"解约资格"。对此，小区业委会主任韩恒信并不认同。他表示，意见书就是去年年底业委会刚结束筹备后向房管局递交的备案书，老物业擅自修改了其中的部分内容，今年6月2日业委会召开临时业主大会，521张有效票中有507张赞成招标选聘新物业，按照业主大会决议，业委会和新物业签订了合同。

老物业和小区业委会之间争执不下，新物业广源物业公司则表示，自己7月2日和业委会签订了物业管理合同，合同一式三份，一份交街道办一份交房管部门备案，所有手续都是合法的。业委会与广源物业签合同后，老物业之前的委托协议理应取消，自然应该撤出小区。新老物业之间也因此矛盾重重。

这真是公说公有理，婆说婆有理，可是不管怎么着，这场持续两个月的纠纷已经影响了居民的生活秩序了，既然目前多个部门已经插手协调了，还是希望尽快有个结果。

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