济南一居民买房遇蹊跷事 燃气过户需缴前前任欠费

原标题：燃气过户得先缴“前前任”欠费

山东商报济南消息(记者陈心如)  今年，市民许先生买下了现在的房子，前几天准备办理过户，前几项手续都进行的很顺利，却唯独在煤气过户时被卡住了。他从燃气公司了解到，房子以前的房主还欠燃气公司626.6元的煤气费，按照燃气公司的说法，许先生必须将煤气费补齐，不然就无法办理过户手续。许先生觉得很委屈，现在的房子已经转手两次了，欠费的是第一任房主，别人欠费，为何要让自己补齐?他认为这属于霸王条款。

今年4月份，许先生转手买下了现在的这套房子，“在我之前已经转手过一次了，因为是想常住，所以就打算把所有的过户手续一次性办理好”。可就在办理煤气过户的时候，许先生才知道，第一任房主还欠燃气公司626.6元煤气费，“燃气公司的说法是，我必须补齐这部分费用，不然就没法办理过户手续。可是记录上显示的欠费日期是在2010年8月份，已经过去三年了，欠费的是第一任房主，我怎么可能会知道呢?更不应该由我来补齐啊!”

许先生说，转手卖给他房子的前任房主并没有使用煤气的记录，“咨询前房主，他们说当时买房子是作为商用，所以没有用过煤气，也就没有办理煤气过户，他们也并不知道第一任房主还欠煤气费”。许先生前后多次到燃气公司协商，“他们给了我第一任房主的电话，让我自己协商，但对方说房子都不是他的了，他已经不管了”。

原住户未缴清费用由新住户代为缴纳

昨天，记者联系许先生，他说因为家中急着用煤气，只能无奈补交了第一任房主欠的煤气费。在办理完过户手续之后，许先生拿到了一份过户时签订的协议书，“仔细看了一遍，才发现里面有这么一条：如因调房，过户，停用等原因，乙方应到甲方交清燃气费后，办理过户，停气手续，未及时办理的，出现问题由乙方负责，如原住户未缴清燃气费用，由新住户代为缴纳，新住户再与原住户进行清缴”.

山东平正大律师事务所的赵金一律师建议在购买二手房的时候，一定要对前房主的缴费情况检查清楚，以防再次出现类似情况，“其实不仅是煤气，暖气、电力、物业费等的缴费情况，也都要检查清楚。许先生目前把钱补齐后，可以跟欠费的原房主协商，也可以直接向法院提起诉讼，要求欠费的第一任房主补偿自己的损失。” 记者 陈心如