潘石屹的聪明与麻烦：从农民到地产明星

拿不下的土地

明星效应让潘石屹的营销事半功倍，却无法为他带来想要的土地。

2010年1月，在北京CBD核心地块中服地块的竞标中，潘石屹与任志强一起炮轰“内定”，该地块被暂停上市。重新投标后，潘石屹拿了9个倒数第一。

2011年7月，北京CBD土地竞标中，SOHO中国以最高价投标三个地块，仍颗粒无收。此外，他曾看中清华美院三块地，亦是空手而归。

拿地失意之下，SOHO中国的不少项目来源于烂尾楼的收购。在潘石屹的天才营销之下，一些“烂尾”工程到了他名下，转手就能以几倍的价格销售一空，如北京的中关村SOHO、上海的SOHO东海广场等。

被聚焦的“负面”

过去多年里，潘石屹似乎总能将自己变成“最佳男主角”，将公司的负面新闻转化为事件营销，屡创销售奇迹。对刚起步的小公司来说，这无可厚非，但对大公司而言，高曝光率往往意味着风险。

进入2013年，“房姐”事件引发网友质疑：潘石屹认不认识龚爱爱？他们之间到底发生了什么？

这些追问，直指潘石屹开创的商业地产散售模式，而SOHO中国不少客户正是来自煤炭等能源行业的“回头客”。

潘石屹承认龚爱爱买了SOHO中国的房子，但坚决否认参与“洗钱”。

然而，一波未平，2月8日，知名网友司马南又指出，潘石屹2007年收购北京民源大厦背后，可能是与任志强勾结，约50亿国有资产流失。

直到2月28日，潘石屹才在“江湖”沙龙上首次谈及此事，称“质疑是社会进步的标志，但诽谤是一种犯罪”。次日清晨，他发表长微博回应：“所有交易都是合法合规的，40亿、50亿和其他的各种谣言都是没有事实根据的”。任志强亦以激烈言词反击。

选择站在“聚光灯”下的潘石屹，已涉险度过了一次又一次的危机，现在和未来，他能坦然应对所有的麻烦吗？

(综合《企业观察家》《中国经营报》《新京报》《南方都市报》)