济南银行前9月"放掉"全年贷款额度 收紧房贷

原标题：济南:银行前3季"放掉"全年贷款额度 收紧房贷

“金九银十”一向是房地产销售旺季,但在这个最需要房贷的时候,部分地区的银行以额度用尽为由暂停房贷业务。其他银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷审批流程也出现不同程度延长。记者采访了解到,除了额度偏紧之外,银行对房贷业务的占比也在做着调整,中小企业贷款“抢”了个人房贷不少份额。

银行:啥时能批不好说

“进入第四季度后我们就很少放贷了。”国庆假期一过,在济南一家股份制银行负责个人贷款业务的吕兴伟接到不少客户提交的房贷申请,他虽然受理了,但什么时候能办下房贷就难以承诺了。

吕兴伟介绍,今年年初,房贷从审批到放款需要1到2个月。但进入6月后,银行放慢房贷审批速度,虽然7月份集中发放了一批房贷,但进入9月份后审批又慢下来。目前提交的房贷申请,估计要等到明年才能发放。在他看来,额度紧张是银行收紧房贷的主要原因。按照往年经验,每年第四季度都会出现房贷收紧现象,但今年前三个季度就把全年贷款额度用得差不多了。

今年前三季度商品房成交量增加无疑挤占了银行不少房贷额度。央行金融统计数据显示,今年上半年住户中长期贷款增加1.23万亿元,按月统计为每月增量超过2000亿元；而2012年全年住户中长期贷款增加1.33万亿元,按月增量仅超过1000亿元。由此可见,今年上半年个人房贷已相当于去年全年规模。中报显示,上半年四大行在个人房贷方面增加规模均超过千亿。

山东省今年1-8月份以房贷为主的中长期个人消费贷款增加112.9亿元,同比多增53.5亿元。房地产市场火爆,使很多银行贷款占比早已经超过20%,这意味着年底3个月银行贷款额度肯定要收缩。