烟台栖霞将建生态物流城 六镇总体规划报批

胶东在线网3月25日讯(通讯员 王强 祁飞)“苹果物流港”、“苹果之乡、工贸新城”……日前，由山东省城镇规划建筑设计院编制的栖霞市唐家泊、亭口、西城、苏家店、蛇窝泊、观里六镇总体规划顺利通过专家组评审，将按程序报批。该规划内容涉及6个镇的发展方向、空间布局、产业优势等几大方面，它们分别按照时间制定了各镇的近期、远期目标，将为今后的发展定位提供精准的科学依据。

蛇窝泊镇：打造“苹果物流港”

蛇窝泊辖11个管区，101个行政村，6.8万人，是我市重要的苹果种植基地(苹果12万亩)，也是大樱桃的主产区(4773亩)。根据规划，该镇将依据区位交通及苹果等资源条件，发展为栖霞市南部的以苹果、大樱桃种植为基础、果品仓储物流为主导的山水生态小城镇，着力打造“青山秀水、胶东果都、苹果物流港”。

该镇区总体规划结构为集中式布局，形成“一带四区”的格局。其中，一带为隆福路经济发展带，四区，即城镇商居服务区、果品市场区、商贸服务区和仓储物流区。镇域空间布局结构为“一城一集六村”。一城为蛇窝泊镇区；一集为大柳家集镇；六村为东山根、朱留、埠后、文石、连家庄、榆疃六个农村社区。

按照统筹规划、集约发展、因地制宜的方针，蛇窝泊的城镇村庄整合将依托原管区范围，结合人流、经济状况和地域自然特点。其中，蛇窝泊镇区服务范围19个村，榆疃社区服务范围7个村，连家庄社区服务范围15个村，文石社区服务范围14个村，埠后社区服务范围14个村，大柳家社区服务范围13个村，东山根社区服务范围9个村。

亭口镇：构建苹果和樱桃产销基地

亭口镇是栖霞东部“百里生态谷”中的谷中花园和核心区域之一，全镇形成了苹果、大樱桃两大支柱特色产业，并建有大川旅游、杨格庄林场等多处旅游景点。根据规划，亭口镇的城镇性质为烟台苹果和大樱桃的产销基地，生态宜居型小城镇。

该镇镇域、村镇体系空间布局结构为“一镇、五区、六村、十点”式。一镇，即亭口镇区，是全镇的政治、经济、文化中心；五区，即黄土壤、下门楼、杏家庄、占疃、南埠五个新型农村社区；六村，即洛土相、上塞口、寨里于家、上杏家、引驾夼、复兴六个旅游特色村；十点即枣林、陡崖、寨山夼、李家圈、大杨家、南佛家、泉水夼、马家窑、宋格庄、车夼十个居民点。

同时，亭口镇旅游规划空间布局结构为“一带、两区、两心、六村、十点”。一带：山东河生态旅游带；两区：北部农家乐和历史人文旅游区，南部自然山水生态旅游区；两心：亭口镇驻地旅游服务中心和杏家庄旅游服务次中心；六村：洛土相、上塞口、寨里于家、上杏家、引驾夼、复兴六个旅游特色村；十点：卧虎山庄、大川旅游、二龙戏珠、名人庭院、幸福度假村、杨格庄林场、浩仁山庄、苹果采摘园、樱桃采摘园、农家乐等十处主要旅游景点。

观里镇：构筑“苹果之乡、工贸新城”

观里镇是栖霞市未来继桃村和臧家庄镇后的经济发展中心。该镇将依据区位交通及资源条件，发展为栖霞市西南部以苹果产销为基础、绿色工业为主导、生态旅游为特色的工贸型山水生态重镇，着力打造“苹果之乡、工贸新城”。

按照规划，该镇村镇空间结构为“一城五区八点”。一城，即观里镇区，它包含观里、潘家庄、潘家洼、大埠、城子沟、邹家庄、衣林庄、王家泊、穆家泊、林家店、古村、曲家、大山口、小山口、小院、小观、崖后、王太后、东南庄、小姜家、小陈家、孟家。五区，即郭格庄、大寨、乔家、蒋家庄、宋格庄5个农村社区。其中，乔家社区包含乔家、马家庄、方山前、卧龙庄、彭家庄、化山南、化山东。宋格庄社区包含宋格庄、新安、筐里。蒋家庄社区包含蒋家、大郝庄、小郝庄、张家莹、慕家庄。郭格庄社区包含郭格庄、二甲、北谢家、田庄头、阱后、大刘家、小刘家。大寨社区包含大寨、小寨、院西庄；八点，即保留的7个农业生产点，包含慕家店、辛庄、大疃、潘家岭、巨屋、南谢家、吴家泊和1个旅游特色村———山后泊。

苏家店镇：建设山水服务型生态小城镇

苏家店镇是我市西部后花园。该镇苹果种植面积4.2万亩，域内有崮山风景区、马耳山风景区、蚕山、王屋水库、黄水河流域等自然景观。根据规划，其城镇性质为栖霞市西北部的苹果之乡，山水旅游服务型生态小城镇。

该镇村镇体系空间布局结构为“一镇、四村、四十一点”式。一镇，即苏家店镇区，是全镇的政治、经济、文教中心；四村，即苏家庄、赵格庄、赵家庵、东西店四个中心村；四十一点，即四十一个基层村。等级结构分为三级，即中心镇、中心村、基层村。

苏家店驻地规划结构为“一心、七区”。一心：公建中心区；七区：即苏家店社区、新城社区、文苑社区、孙家社区、仓储物流区、商业区、文教区。

唐家泊镇：打造烟台有机苹果生产基地

唐家泊镇以生产特色林果(苹果)而著称，域内牙山森林公园、于七故居等观光旅游业发展势头良好。其城镇性质为烟台有机苹果生产基地，牙山旅游综合服务区。

该镇村镇体系空间结构为“一镇、三村、四十六点”式。一镇，唐家泊镇城镇综合服务区；三村，大柴、大泊子、李家庄三个中心村；四十六点，四十六个基层村。其中，唐家泊镇区将作为全镇政治、经济、文化中心，以发展特色林果种植、山水旅游服务与商贸物流为主。大柴、大泊子职能为农贸型，以特色林果种植为主；李家庄、牙后村为旅游服务型，以牙山生态旅游业、特色林果种植为主；其余各基层村均为农贸型。

根据规划，唐家泊镇近期建设规划期限为2012—2015年，建设用地规模为0.72平方公里，重点修建东部古蛇线、新建南部商贸市场，改造镇区西部唐家泊社区。

西城镇：建设以工贸物流为主的生态小镇

西城镇是栖霞城区向西发展的重要腹地，该镇交通条件便捷，商贸市场繁华，工业基础良好，矿产资源丰富，苹果优质、生态宜居。它的城镇性质为栖霞城区西部以工贸物流为主导的生态宜居型小城镇。

本次规划将该镇分为镇域和镇区两个层次。镇域为西城镇行政辖区范围，面积102.3平方公里。镇区为北至大庙后村以北100米，南至马嘶庄村南200米，西至宏星化工厂以西200米，东至邦达果蔬以东100米，控制区面积约12.0平方公里。

该镇村镇空间布局结构为“一城四区八点”式。一城，西城镇城镇建设区；四区，回兵崖社区、百宅夼社区、苗沟社区、李家疃社区4个农村社区(中心村)；八点，东孟家沟、西陡崖、哨上、笏山、槐树底、大河南、北乔家、史家寨8个基层村。