天桥北湖片区12月10日起集中选房 须提前领取选房通知单

为了保证北湖片区和大明湖至小清河连通工程一、二期项目房屋征收范围内的被征收人选房工作顺利、有序的进行，特制定本方案。

一、安置房基本情况

该项目安置房位于北湖核心区东侧地块、核心区西侧地块和核心区南侧地块，具体楼座、户型、面积详见征收现场公示的安置房平面图。

二、选房工作原则

1、本次选房遵循“公开、公平、公正”的原则，由公证部门工作人员现场公证，在被征收人及有关部门的监督下进行。

2、依据征收政策规定，根据被征收人原房屋（实测）套内建筑面积和安置房屋套内建筑面积进行配档划段，被征收人应在自己相对应的配档范围和标准内选择安置房。

3、根据被征收人房屋套内建筑面积和户口最大年龄计算积分的多少确定选房顺序。

4、被征收人选定安置房后，鼓励并欢迎尽早在签约期限内签订安置协议，保证做到一个标准，一把尺子，平衡执行到底。

三、选房步骤和程序

由于本房屋征收项目涉及的被征收房屋户数及安置房数量较多，项目情况比较复杂、不确定因素较多，经征求多方意见，本着从实际出发确保选房工作有序进行，选房工作分阶段分步骤实施。

（一）第一轮选房：由私有房屋产权人或公有房屋承租人进行选房

1、安置房划档。依据私有房屋产权人或公有房屋承租人原房屋套内建筑面积，结合安置房源、套数、户型、面积的实际情况，合理划分选房档次。

2、选房顺序的确定。首先根据私有房屋产权人或公有房屋承租人原房屋套内建筑面积（每平方米计2分）和户口最大年龄（每岁计1分）两项相加计算积分，按积分高低确定档次内选房排序。

3、根据排分划档情况，下发“选房通知单”，明确告知被征收人具体的选房时间，按配档范围内积分高低，依次叫号有序选房。选房开始后点名3次无应答者视为未到，按顺序进行下一户的选房。未到者在规定的时间段内又来现场选房的，在该时间段选房完毕后再依次选房。

4、需审验选房人资格，被征收房屋的产权人或公有房屋承租人需亲自参加选房，持产权证（承租证或承租证明）、本人身份证、户口簿和“选房通知单”等参加选房，若因故不能亲自参加选房的，可授权委托人参加选房，委托人需携带选房授权委托书、选房通知单、产权证（承租证或承租证明）、本人身份证及产权人/承租人的身份证和户口簿等参加选房。

5、选房人在工作人员的引导下，在配档范围内的房源自主选择，并对所选房屋签字确认。因故不能参加选房的在时限内将再次给予通知，在剩余所选房源中选择，无故不参加选房的将视为选择货币补偿。

（二）第二轮选房：单位产权人进行选房

被征收房屋产权为单位的，由单位作为被征收人进行选房。

1、安置房划档。依据单位产权人的原房屋套内建筑面积，结合第一轮选房后的剩余安置房房源情况，合理划分选房档次。

2、选房顺序的确定。首先根据单位产权人的原房屋套内建筑面积（每平方米计1分）计算积分，按积分高低确定档次内选房排序。

3、其他程序和要求同“第一轮选房”的3、4、5项。

四、选房要求及注意事项

1、选房人必须在“选房通知单”中指定的安置房套内建筑面积档次范围内进行选房，对已选房屋，选房人不可重复再选，只能在档次内的未选房屋中选择，因此请选房人随时关注安置房选房情况。

2、选房现场只允许被征收房屋的产权人、公有房屋承租人或授权委托人进入（限定2人）参加选房。

3、为保证选房工作的顺利、有序进行，每户选房时间不超过3分钟。

4、参加选房人员应自觉遵守选房现场秩序，禁止大声喧哗，非选房人员禁止进入选房现场。请房屋被征收人认真阅读本方案和选房通知单等相关内容，严格按照程序和要求进行选房。

5、每套安置房价格由房地产评估机构评估确定，选房现场公示。

五、过渡期及鼓励早搬迁

（一）过渡期

该项目过渡期为36个月，即2016年6月1日至2019年5月31日。

（二）鼓励早搬迁

1、在签约期限内（即2016年5月31日前）签订协议并交验空房的，按照提前月数增加一倍支付临时安置费（临时安置费按照《＜关于印发济南市国有土地上房屋征收与补偿办法＞实施细则的通知》（济政办发〔2013〕20号）执行）。

2、每月15日（含）前签订协议并交验空房的临时安置费按照整月计发，每月16日（含）后签订协议并交验空房的按照半月计发本月临时安置费。

六、时间、地点安排

（一）选房时间

2015年12月10日至2015年12月31日，具体时间详见《选房配档及选房时间安排表》。

（二）选房地点

原边庄小学（边庄居委会北邻）

（三）选房配档及选房时间安排表

                                                      天桥区城乡建设委员会

                                                      天桥区房屋征收服务中心

                                                      2015年12月01日