滨州一小区住户住宅被商业化 要求补交9万暖气费

原标题：滨州一小区住户住宅被商业化 9万暖气费要补交吗？

电梯内张贴的取暖费补交费通知

业主手中的商品房买卖合同

热力公司工作人员作出解释

大祥金廷公馆小区楼层图

齐鲁网滨州11月27日讯 现在拥有供暖设施，已经成为很多商品房的标配之一。按时按规定缴纳取暖费是非常正常的事情，但是滨州大祥金廷公馆的业主们却十分闹心，因为他们对于要缴纳的取暖费不太理解。

物业突然让补交9万元取暖费业主表示不理解

据山东广播电视台生活频道《生活帮》栏目报道，最近，滨州大祥金廷公馆10号楼的电梯内张贴了一张取暖费补款通知书，这个通知说让业主们补交去年的取暖费，总价为9万多。看到这个通知书，业主宋先生是气不打一处来，他告诉记者说当时购房的时候，开发商说的是水电暖都是按照住宅收费。去年开发商和热力公司签的协议，业主们都是按照住宅来交的，是23元一平米，但今年却要按照商业来收，业主们相当于是被商业了。随后宋先生出示了他的商品房买卖合同，记者看到，商品房的用途是住宅，土地使用年限也是70年。既然商品房的用途是住宅，现在为什么要按照非住宅的收费标准收费呢？这令业主们非常不理解。

物业公司：不是我们管是热力公司说了算

记者来到物业办公室了解情况，物业工作人员说关于取暖费的问题要去热力公司问，他们只是物业，这个不归他们管。当记者问到为什么去年是按23收费，今年变成了34 ，工作人员还是推诿说是热力公司收的，不是他们收的，并且告诉记者，物业公司和热力公司签了一个供热协议，去年23,今年就34了，他们相当于被商业了。

暖气收费到底按照啥标准热力公司有话说

随后记者又来到滨州市鑫诚热力有限公司了解情况，这里的工作人员告诉记者，虽然房产证的性质是住宅，但是上面写的可是写字楼，今年让补交11块钱，是因为去年大祥金廷公馆物业收错了，他们是按照居民的收的。至于去年为什么会按照住宅的标准收费，是因为开发商给他们发了平面图，并明确告诉他们，公馆里其他9栋楼是住宅楼，只有10号楼是写字楼。热力公司也分不清，只能按开发商上报的来收。他们给报的时候，就是商用的，写字楼肯定是要按照商用的收钱。

因为10号楼是沿街房，几个业主也承认，他们确实是把买的房子当做办公室用了。热力公司也去实地稽查过，上面全是写字楼，就是不按合同，按照实际的用途来，也是商业用途。热力公司就是按照实际，实际是怎么用的，就怎么收费，后来改变成办公了，还是要按照商用收钱。

9元多万取暖费到底如何补交业主想到解决方案

业主宋先生说因为去年供暖的时候，他们晚供了一个多月，是12月20号供暖的，但却没有退费，今年改成商业的了，又说要补交，能不能按计量收费。

对此热力公司不认同，他们说大祥金廷公馆小区的入住率才刚到百分之三十，入住率达不到。达到供暖标准，才能实行这种计量，今年小区的入住率还是很低，和去年基本上差不多，没有增加，都是百分之三十，所以不可能按计量收费。

既然人家热力公司都这么说了，业主们只能先交上钱了，不过，这暖气费的收费标准确实不好管理，尤其是近年来出现的一些新式房屋及改变用途的房屋。希望有关部门能够落实清理，让业主们心中有数。