山东多地楼市冷对不动产登记 济南大户型房源增多

烟台楼市未见明显波动

烟台暂未纳入不动产登记试点城市之列,受此及其他因素影响,近期楼市也未见明显波动。

烟台中铁逸都营销总监王万中认为,不动产登记带来的影响更多地表现在纳入试点的大城市,对于烟台而言,连锁影响还要以试点城市的市场反应和客户表现为信号,而这个信号也得要3到6个月才会较为明确。“现阶段,受楼市整体环境及春节假期影响,烟台市场一二手房交易量都不是很大。”王万中说。

克而瑞烟台分公司延展部经理薛伟,主要负责当地楼市数据研究,他也未发现近期烟台楼市有太大波动。根据该公司最近一期双周报数据,烟台六区双周住宅市场供应12.7万平方米,成交5.3万平方米。“这一数据同比并无太大变化,价格也相对平稳。”

“购买新建住房的人有90%以上是刚需,对于这部分人来说不动产登记不登记,他们都要买房,不动产登记政策只在短期内会使市民产生观望情绪。”烟台中建悦海园总经理袁方认为。

二手房市场也相对平稳,记者走访莱山区房管中心和市内多家中介机构发现,二手房供应和交易变化不大。