济南泉城路潮柜关门 百余业主被强行关店(图)

现场图

原标题：济南泉城路潮柜关门 百余业户直言被坑惨了

继百盛关门,匹克、佐丹奴等品牌店铺关门之后,泉城路上又一商场——位于泰府广场地下的潮柜VI城也关门了。对于百余户的业户来说,这次关门有些突如其来,合约还没到期,店铺已经被强行关闭,潮柜公司只赔付少量资金,业户们直言被坑惨了。目前数十户业户已经打算进行起诉,不过他们担心走完复杂的法律程序后,仍旧是赢了官司拿不到赔偿。

业户直言被坑惨了

位于泰府广场地下的潮柜商城是去年11月30日开业。前期招商期间,推出了租金交半年抵一年的优惠活动,黄金地段、优惠价格吸引了不少市民前来投资店铺。

市民马先生便在此租了一间35平米的店铺,年租金18万元。根据优惠,马先生交了9万元,租用了一年时间。他介绍说,除了租金以外,还交了2.5万元保证金和1万元的管理费用。“店铺光装修就花了7万元。”本打算长干,然而,让他没想到的是日前潮柜商城突然关门了。马先生表示,按照合同自己的租约今年12月份才到期,商城方面终止合同,不仅应该退还租金、保证金还应该赔偿相应的损失,然而,潮柜商场目前赔偿金最多才1万元,部分业户只赔偿3000元,业户们损失惨重。

据了解,潮柜商城开业之后人气一般。“加上本来说有供暖的,但是迟迟没有供,导致一些业户陆续关门。”业户田先生表示,业户们也曾多次找到商场管理方,矛盾越来越大,形成恶性循环,关门的店铺越来越多,商场内人气也越来越差。“商场内很多都是80后创业开店,一下赔进去十几万让大家难接受,有好几对小夫妻因为这个都离婚了。”田先生表示。

“潮柜”招牌已被摘下

17日,记者在泉城路上看到,工作人员正在将门口的“潮柜”字样取下。“以后济南就没有潮柜了。”潮柜商城正门已经被关闭,守门的保安这样说。

商城里不少业户正在打包收拾。毛绒玩具业户田先生17日将自己的货品打包了好几大袋子,他的两厢车被塞得满满的。“商场已经被泰府广场强行关门,我们也没法再营业了。”田先生说,虽然对于商场给出的赔付条件不满意,但是如果不把货搬走,丢了还得自己负责。

“当时潮柜公司说跟泰府广场签了10年的租约,所以我们很放心地租了好几年。”田先生表示,当时潮柜给出优惠政策,交半年租金抵一年,交一年抵两年,所以业户最少也是一年合同,到今年12月才到期。而田先生交了两年租金,按照潮柜商城的说法,两年之后为其免租。因此,他的损失更大。

泰府广场称潮柜拖欠房租

为此,不少业户找到泰府广场讨要说法。那么,泰府广场为何要强行将潮柜商城关门呢?对此泰府广场管理方也喊冤。

根据泰府广场招商部工作人员介绍,潮柜商城是潮柜公司租用的泰府广场的地方,租金一年500多万元,另外还有物业、水电费等各种费用。工作人员表示,潮柜公司与泰府广场方面签订的合同为10年,不过租金为半年一付。今年5月底本应该交下半年房租,但是泰府广场连催几次,潮柜公司也一直不交房租,连物业、水电等费用都没有交付。

“商户最少也交了一年房租,但是潮柜公司只给了我们半年的。”工作人员表示,为此泰府广场在商场贴出了催缴单,也正因为这业户才得知了该事。7月9日,商城内贴出通知称,由于潮柜商城拖欠租金,将于7月14日上午停水停电,关闭门店。“我们也是没办法,才强制潮柜商城关门。”泰府广场管理方人员表示。

潮柜方称业主要解除合同

随后,记者联系了潮柜公司相关负责人李先生。对于商城的关门,李先生也表达了自己的苦衷。他表示,去年底商城开业时,商铺基本都出租完毕,共有140多

个业户,刚开业时,由于新店人气不旺,业主们频繁闹事。店主关门的较多,生意也越来越差。

“我们总共赔了两三百万。”李先生表示,商场装修等方面也都需要成本,因此关门他们也有损失。不过,按照李先生说法,是业户们要求集体解除合同。“属于业户违约,因此公司不应该赔偿业户损失。”而对于租金,李先生则表示,本来很多商户就只交了半年租金,因此商城并不需要退还。

据了解,目前已有三四十户业户要起诉潮柜公司,希望通过法律途径来解决问题。不过,业户马先生也表达了业户们的担忧,业户们初步调查后认为,潮柜公司法人数次变动,他们担心潮柜公司转移资产。“担心花了律师费,赔上功夫,最后赢了官司也拿不到赔偿。”

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百盛今年5月份关门,当时记者采访时,潮柜商城、泰府广场等周边商户就担忧“唇亡齿寒”。泰府广场招商部工作人员表示,百盛关门确实对周边经营造成了影响。

除此以外,对于潮柜商城经营不善,潮柜公司李先生认为房租高也是一方面的原因。李先生表示,此前与泰府广场的合约租金是520多万一年,但是由于经营情况较差,因此希望与其商量将租金降到400万一年。但是双方一直未能达成一致。

对于高租金,泰府广场招商部相关负责人表示,泉城路的租金确实比较高,但这是市场决定的,也是公司考察了周边市场之后制定的价格。

对于潮柜商城收回之后的发展,泰府广场招商部门相关负责人表示,将由公司自己进行招商。此前,百盛商场所在的大厦也属于泰府广场所属公司,目前包括泰府广场主力店都在一并进行招商。据介绍,泰府广场管理方将制定长远规划,对入驻业态进行规划把关。