济南楼市限购昨日取消 专家称“房价不会突然上涨”

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齐鲁网济南7月11日讯从10号开始，济南市全面放开楼市限购政策。这也意味着，济南实施了三年多的限购政策将正式退出房地产市场。

据山东广播电视台新闻中心《早安山东》报道，取消限购首日，记者走访了济南多家在售楼盘，有不少市民前来咨询。

济南市民：“适当的时候我们会考虑买，当然不是说一放开限购马上就买，因为限购放开了，限贷款还没有放开。”

虽然办理多套房买卖业务，已不再需要开具限购证明，但不少市民对取消限购后，购买多套房的税率问题表示担忧，不知道是否会增加契税？

现行契税政策是：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%税率征收契税；90平米以下的普通住房，且属于家庭唯一住房的，按1%征收契税。二套房和多套房，现都按照3%征收。

济南市民：“买房子的自然会买，放开后更要买。”

济南市民：“放开后对房产有好处， 对老百姓有好处，会考虑买。”

据了解，今年上半年，济南房价出现了量价齐跌的现象。济南市共成交商品住宅229.81万平米，共计20968套，同比分别下降了26.73%和24.45%.那限购政策解禁，会刺激房市吗？

对此，山东大学经济学院教授李铁岗表示，目前状态下取消限购之后不会出现销售量和价格的突然上涨，但长期来看过度的投资与投机还可能出现。