网传济南市长批示同意取消限购 回应：正研究待批

2日起，网传济南将取消商品房限购的文件，济南住建委回应称，“现在市里正在研究，还得报住建部审批。”

中新网7月3日电(房产频道 陆肖肖)  继呼和浩特明文取消商品房限购之后，近日山东省济南市也传出将取消限购的消息。7月2日，有媒体公布了一份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件，文件显示“建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施”，落款为济南市城乡建设委。而济南市城乡建设委方面回应称：“现在市里正在研究，还得报住建部审批。”如果住建部审批成功，也就意味着济南即将跨入取消限购的行列。

据了解，7月2日，一份署名为“济南市城乡建设委员会”并由市长批示的取消楼市限购文件开始在社交网站流传，在经过多家媒体帐号转发后，引起网友广泛关注。

对此，济南市住建委回应称，现在市里正在研究，还得报住建部审批。

网传市长批示同意取消限购

齐鲁网记者注意到，网上流传的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件中提到，“市建委提出上半年济南市商品房的销量出现了下滑下降及价格滞胀的现象，为了保持济南市的房地产市场健康稳定发展，市建委与市房管部门研究后建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。”

落款公章显示，该文件呈报单位为济南市城乡建设委，日期为2014年6月26日。

根据流出的图片中，还有济南市市长杨鲁豫的批示，“同意市城乡委建议，加强后续管理，防止大起大落。”落款日期为6月27日。

济南官方回应取消限购传闻：还得报住建部审批

媒体报道显示，济南市城乡建设委已于2014年6月26日提交《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》，全文如下：2014年以来，全国一线城市和部分二、三线城市商品房销量与价格出现双双下行趋势，我市房地产市场总体上保持稳定，但受大环境的影响，也出现了销量小幅下降、价格滞涨现象。为保持我市房地产市场健康稳定发展，根据国家住建部“促进房地产经济繁荣发展，实施分类指导，属地政府负总责”的要求，经与市房管部门共同研究，建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施。当否，请批示。落款为济南市城乡建设委，时间为2014年6月26日。

媒体披露的文件显示，该请示得到了济南方面更高层面的签字批阅，请示文件的左上角显示济南市市长杨鲁豫6月27日的批示，“同意市城乡建委建议，报国家住建部备案，加强后续管理，防止大起大落。”

中新网房产频道就此事求证济南市城乡建设委员会，工作人员并未对传闻予以否认，但记者试图进一步询问限购事宜，工作人员以“具体情况请询问市场监管处”拒绝了记者采访，而市场监管处的电话一直处于无人接听状态。

2日下午，来自《齐鲁晚报》的最新消息称，济南市城乡建设委主任田庄回应说：“现在市里正在研究，还得报住建部审批。”

而根据不愿具名的业内人士透露，早在一两个月前，济南市城建委会同济南房管局等单位已经就取消限购进行过商讨，在长清区、高新区等辖区先行放开取消限购。由此看来，现在变成了全市全部取消。

专家：库存过大是暂时 取消限购刺激需求不可取

长期研究济南房地产市场的山东大学经济学院副院长李铁岗表示，目前，济南房地产确实存在供给过大、需求不旺的局面，而且成交量萎缩，价格存在一定的下行压力。

不过他认为，库存过大是暂时性的，现在刚性需求依旧很大，通过取消限购等方式刺激需求并不可取。“取消限购，不利于房地产回归民生，政府应该控制供给，而不是刺激需求。”

山东财经大学房地产研究所所长、山东省政府参事郭松海在接受证券时报记者采访时表示，济南与沿海城市相比，房价相对便宜，有一定的优势。但与济南人工资收入、实际购买力相比，价格还是偏高。

凤凰山东根据中新网、齐鲁晚报、齐鲁网等多家媒体稿件综合整理！