济南多处传统民居维修成难题 山东官报旧址成仓库

万家大院楼体破损楼顶掉瓦片

万家大院建于清代,在院后街东首,坐北朝南,前后两进院落。这是一座相当气派的二层外回廊式楼房,现在仍保留着原貌,方形撑柱有些西洋风格,楼房外雕有彩绘缠枝牡丹。2013年底,万家大院被济南市政府列为第四批文物保护单位。

记者10日探访时看到,院内只有一座楼房住着一位张姓居民,老楼二楼顶部墙体有明显的裂缝,木楼梯破损严重,张先生走上去时小心翼翼,深怕塌掉。

更让张先生时时心惊的是,每逢刮风下雨老楼楼顶都经常掉瓦片。据张先生介绍,这座老楼一直没有被好好维修过,而他又非产权方,产权方是某机关单位。

部门回应让政府帮助修缮有法可依难执行

据了解,文保单位大修,产权方需要聘请有相关资质的专业维修公司,而这些公司数量极其有限,收费颇高;另外,文保单位大修需要向规划部门申请,看是否会影响城市规划以及周边建筑的规划。这意味着,文保单位的维修并不是居民个人和某个弱势企业能轻易胜任的。

6月10日下午,济南市文物局一位工作人员介绍说,按照文物保护相关法规,对于列为文保单位的老建筑,遵循“谁使用,谁维修”的原则,使用单位对老建筑的维修具有法定责任。

“济南列入文保单位的绝大部分地上老建筑,产权和使用权都不属于文物部门,挂上‘文保’牌子,只是让使用单位增加了一份维修的责任。”这位工作人员说。

根据2010年颁布实施的《山东省文物保护条例》,非国有不可移动文物有损毁危险,所有人不具备修缮能力的,可以向当地人民政府申请帮助修缮;对此,这位工作人员回复称,按照规定是有这么一条,但具体执行起来很难。

这位工作人员说,市文物局目前正在部署一次全市文物安全大检查,重点对去年公布的第四批省保、市保单位的地上建筑进行检查,对检查出来的问题,提出整改意见,书面告知使用单位,督促其抓紧维修。