济南高层居民每方水多交8毛钱 物业称将公示明细

原标题：济南高层居民每方水多交8毛钱 物业称将公示明细

近日，市民徐先生向本报反映，他家所在的华森碧云天小区，这几年一直在向高层的居民收取供水的二次加压费，每立方米0 . 8元。徐先生就想弄清楚，这笔钱物业公司收得合理吗？

本报记者 刘雅菲 实习生 陈琳

居民：高层用水被收“二次加压费”

“我们家的水费这几年都是按照每立方3 . 95元收的，比济南市的标准水价高8毛。”徐先生家住在华森碧云天小区1号楼的9楼，这几年，他家的水费都比较高。

水费每立方交3 . 95元的，不光徐先生一家，22日上午，记者来到华森碧云天小区走访发现，小区内1号楼6到28层和2号楼7到28层的居民，都是按照这个标准交的水费。

据徐先生了解，小区内两栋楼的高层由于水压不够，需要先把水加压，存到楼顶水箱，再对整栋楼供水。“一到停电的时候，我们这边就没水，要是遇到维修清理水箱的时候，我们家也没有水。”

“我听说山东省有规定，供水二次加压设备运行电费由供水单位承担，不得列入物业服务成本。那为什么我们还得多交钱呢？”

物价部门：要看设备产权在哪一方

记者查询了自2012年1月1日开始施行的《山东省住宅物业服务收费管理办法》，其中第九条第九款写明：“供水二次加压设备运行电费由供水单位承担，不得列入物业服务成本。”

而自2012年8月1日起实行的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第十一条第九款则规定，专业经营设施设备产权属于专业经营单位的，其运行、维护、养护、更新费用由专业经营单位承担，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

济南市物价局经营服务性收费管理处的工作人员对记者说，按照济南市的这个规定，如果二次供水设备的产权已经移交给了济南水务集团，那就应该由济南水务集团来交纳因加压产生的电费，否则就要看合同的约定。可是有一些老旧小区，在当时签合同的时候并未想到约定这笔费用，因此，居民拒绝分摊因二次加压产生的电费，济南一个小区曾经出现过这种情况，居民不交，小区物业又无力承担，最终导致小区高层停水。

物业：将对二次加压成本进行公示

据该小区的创新物业服务有限公司的王经理介绍，这两栋楼的二次加压设备都是开发商盖楼的时候就装好的，属于这两栋楼的配套设施，并未移交到水务集团。两栋楼的水压不同，所以1号楼从6楼开始，2号楼从7楼开始收。

记者了解到，小区内的二次加压设备有单独的电表，现在每立方收8毛钱是2010年初，根据2009年的电费和加压水量大概计算出来的，加压一立方米的水大约需要1度电。而二次加压设备用电执行的是普通工商业用电的价格，这一点记者也同山东省物价局的工作人员进行了核实，当时普通工商业用电价格是每度0 . 89元，“现在的普通工商业用电还要执行峰谷电价，平均算下来比那时还得高”，王经理说，收取0 . 8元他们还得再贴上一部分。

据王经理介绍，他们曾经都跟业主签订了物业服务合同，其中1号楼是2007年签订的，2号楼是2003年签订的。“这两个楼的合同中都没明确写明二次加压费用应该由谁承担。”

王经理说：“我们每年收上来的水费根本就不够交给水务集团的。我们也曾经想把二次供水设施移交到水务集团手里，可他们来考察后说1号楼的设施符合要求，2号楼的设施不符合要求，因此没法接收二次供水设施的产权。”

“以后我们会把二次供水的电费和加压水量进行公示，明确高层二次加压的成本，让居民交钱交得明明白白。”王经理表示。