烟台封闭小区“爬”满广告 百万年收益去向成谜

原标题：烟台封闭小区“爬”满广告 年收益百万元去向成谜

齐鲁网5月15日讯（烟台台记者 姜燕） 从小区道路上的广告牌，到电梯间内的广告框、走廊里的宣传栏，广告无处不在，烟台很多小区被五花八门的广告无死角“入驻”。法律已经明文规定，小区电梯间、外墙等属于公共设施，产权归全体业主所有，收益自然也应归全体业主所有。不过，大多数小区的居民只看到广告，却不知道广告的收益到底去哪了。

据山东广播频道《直播山东》报道，记者在烟台莱山区一小区内发现，短短百米道路，路边竖着三个广告牌，都是滚动灯箱广告，小小的电梯里，三面墙壁都钉上了广告框。居民王亮告诉记者，随着入住率的提高，电梯里的广告换得频率也在增加。就连楼下信息栏里，也经常贴上五颜六色的广告。

记者随后又走访了莱山区、芝罘区多个小区，广告成群“入驻”的问题一家比一家厉害，小区内的每个角落都充斥着广告。一家广告公司工作人员王鑫告诉记者，广告要进驻小区，首先要征得物业公司同意，并且一次性支付租赁费。一般小区一部电梯的租赁费每年要600--800元，莱山一些规模较大的小区，电梯也多，仅凭电梯租赁，一年就能有十几万的收入，再加上灯箱、走廊灯，收入近百万。

王鑫告诉记者，除小区内、电梯间的广告费以外，例如家政服务、废品回收、婚庆服务、承揽培训业务，也都是物业比较赚钱的“副业”。至于广告费的去向，很多业主表示不清楚。记者采访了烟台市区多个小区的物业，回答都是用于小区的日常管理，再问就没有下文了。

国家《物业管理条例》第55条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。也就是说，小区公共场所要经营广告，首先需经业主委员会同意，其收入也应归全体业主所有。如果物业公司拒不公布收入明细和用途，业主有权通过法律途径进行维权。