烟台4名老人不满小区频繁换物管 自己组建免费物业

年龄最大的80岁，最小的69岁

原标题：[烟台]不满小区频繁换物管  4名花甲老人组建免费物业

水母网4月23日讯(记者 牟涛 通讯员 俊海 新华 周旭)小区里的物业公司，在收取小区居民相应的物业费后，组织人力物力服务小区和小区内的居民。下面这个故事发生在莱山区的一个开放式小区，这个小区里没有物业公司，但小区里的4位老人主动承担起了“物业公司”的责任，他们平均年龄为74岁，他们不收居民一分钱，不仅义务清扫小区内的卫生，还带动了整个小区居民参与其中。

物业换了5次，老人决定自己干

走进这座开放式小区，虽然只有5栋楼，14个单元，常住居民仅有70户左右，但小区里路面整洁，地面上几乎看不到任何垃圾。

“为啥我们几个老人要出来干物业的活，还要从整个小区的物业管理历史说起。”说话的是赵洪明老人，他是小区建成后的首批住户，被小区居民称为“小区历史活档案”。

原来，安居花园小区建成于2000年，首届物业公司由开发商出面组建，后来由于种种原因，开发商几经轮换，物业公司也跟着变换，期间的物业公司由于人手不够，并没有起到服务小区居民的作用。2005年，小区居民成立业主委员会，这几位老人成为最早的业主委员会委员。在业主委员会和当时物业公司的协商下， 决定每平方米收取居民4毛钱的物业费，由物业公司负责小区内的物业服务。由于各项成本的提高，加之物业费收取困难，在坚持了3年以后，2008年，这一任物业公司直接离开，撂挑子不干了。就这样，小区的物业前后换了5次。安居花园成为一个完全没有物业管理的开放式小区，业主委员会也正式解散。

没有了物业公司，也就意味着小区内的环境卫生不再有人打扫，看着一天天变差的小区环境卫生，几位老人坐不住了。2008年，在社区居委会的帮助下，小区再次成立了一个“业主委员会”，几位老人也再次成为了委员会委员，不过这一次他们没有去找物业公司，而是主动承担起了小区内的环境卫生清扫工作。

不收一分钱，还义务当起修理工

从2008年起，6年来，老人们风雪无阻，不仅不收取小区居民一分钱，还当起免费修理工。

“我们岁数也都大了，帮不了大家太多忙，反正力所能及的，只要大家提出要求，我们肯定帮忙。”74岁的于纪信老人退休前是一名技术科长，现在被小区居民称为“全能修理工”。于纪信老人家的车库正对着小区大门，也成为几个老人“开会”的专用地。走进这个车库，里面有各种各样的工具，拉开一个工具柜，百余件工具整齐摆放。

2013年夏的一天，天空下着大雨，10单元一户居民着急地找到了于纪信。“他浑身湿漉漉的，开始我还以为是淋雨了，一问才知道是家里水管裂了，自己捣鼓半天没弄好。”于纪信说，他背着工具箱就赶到了居民家，半个小时后，水管修好了。看着于纪信浑身是水，居民非要留老人在家里吃饭，被老人谢绝了。

“不光给我们修东西，他们还自己花钱买喷雾器养护小区里的树木。”聊天过程中，一位居民凑上前来，讲了一件老人们自费服务小区的故事。原来，前几任物业公司为了绿化小区，在小区内种植了一些绿植，在物业公司撤走以后，由于无人管理导致这些植物出现不同程度的虫害，一些绿植出现了死亡的现象。为了让小区里植物更好地生存下去，老人们自掏腰包，买来了各种树苗、喷雾设备和药物，每年定时进行喷洒。如今，喷雾设备已经坏了两台，换回来的是小区里各种绿植的繁茂生长。

老人自比“酵母”，影响居民参与

人都是相互熏陶的，几年来，在几位老人的共同努力下，逐渐带动了整个小区居民参与其中。

“我负责13单元，赵大哥负责10单元，于大哥和高大哥每人也负责一个单元，只要身体没啥事，我们每天都下楼打扫打扫。”说话的人是王宝山老人，在其他几位老人看来，69岁的王宝山还是年轻人。他认为退休在家闲着也是闲着，岁数大了也不愿意睡懒觉，早点起床打扫下卫生还锻炼身体，更何况小区面积也不大， 几个人慢慢忙活总能打扫过来。

几位老人毕竟年龄已高，许多事无法第一时间做完，然而令他们欣慰的是，已经有越来越多的市民主动承担起了小区环卫工作。王宝山老人回忆，前年冬天，一场大雪后，清早几位老人穿好衣服下楼扫雪，开始时只有4个身影，扫了一会儿，老人们发现多了几个年轻人，几个年轻人告诉老人们，他们是被老人们的精神感动，他们会利用上班前的时间帮老人一起清扫积雪，从此以后，只要遇到下雪天，几位年轻人就会主动下楼清扫，也带动了更多居民参与其中。

“我们算是一块‘酵母菌’吧，经过我们的‘发酵’，现在小区已经形成非常好的风气。”赵洪明老人说，2008年以来，业主委员会没有开过一次会议，没有集体动员过居民一次，但是正是因为“酵母发酵”的作用，小区里主动参与劳动的人多了，虽然没有楼长，但是每栋楼、 每个单元都有了负责楼前打扫的居民；楼道里的卫生根本不用督促，总会有人自觉打扫，就连小区居民自己种植的无花果树，果实成熟时都不会有人随意采摘。

“闲不住”的老人总有烦心事

几年来，老人们无怨无悔地奉献着，他们被小区的居民称为“闲不住”的人，只要是遇到了影响小区居民生活的事，他们总要去管一管。

“现在我们还有几件烦心事，正在找有关部门协商解决。”74岁的高法芝老人是居民公认的“热心肠”，最近几天他正在跟几个“老哥们”为小区门口的垃圾堆还有化粪池的堵塞发愁。

原来，在小区门口两侧，有几家饭店，一些餐饮垃圾经常被饭店的服务员集中丢弃到小区居民的生活垃圾箱中，几天前，环卫工人把垃圾箱从小区门口搬到了小区内，可是还有人往垃圾箱的原址处丢垃圾，很短的时间内，形成一个露天的垃圾堆。虽然几个老人白天轮流在旁边看着，阻止有人乱丢垃圾，但是到了晚上总有人乱丢。另外，小区门口的一个化粪池就在记者采访头一天堵塞了，老人们正为此事发着愁，也正在积极协调相关单位进行处理。

“我们也不想找谁去评理，大家自觉维护就行了，乱丢垃圾影响美观是一回事，最主要的是影响了小区居民的正常生活啊。”老人说。

在发稿前，记者又跟几位老人联系，老人们开心地告诉记者，在街道办事处的帮助下，垃圾问题和化粪池堵塞问题已经得到了解决。也许几年来老人们做过的好事太多，这几件事并不会成为小区居民坊间佳话，但是老人们用自己的行动诠释着这句话：“帮助别人，快乐自己”。