山东暂无房产调控“松绑”意向 济青仍限购

山东省暂无房产调控“松绑”意向济青仍限购（资料图）

原标题：山东省暂无房产调控“松绑”意向济青仍限购

开年以来全国楼市普遍清冷,有些地方政府开始坐不住了,房地产市场实施4年之久的限购政策出现松动迹象，继温州传出限购“松绑”方案上报的消息后，近期，长沙、杭州等地也传出限购“松绑”政策正在酝酿中的传言，最近也有读者咨询山东是否也会对限购政策有松绑的可能，昨天，本报记者采访后了解到，山东省暂无房产调控“松绑”意向，济南和青岛两市仍要执行既有限购政策。

“松绑”传言在多地传开

近期，一份对温州市场最新房产政策的解读在温州业界小范围流传，其中包括在温州市区三区内没有二套以上住房，都可在温州购房的条款。温州以外无论有几套住宅，在温州购房不限购等内容。随后，又有资深房产界人士透露，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会：有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿，其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。随即，多地酝酿“松绑”限购的消息在全国传播开来。

有消息称，温州市限购松绑方案已经上报浙江省。实际上，今年全国两会期间，温州市委副书记、市长陈金彪曾表示，温州的资金有很多沉淀在房地产市场，房价一旦出现断崖式下跌，最后实体企业就会融不到钱。建议国家实行差异化的楼市调控政策。

业内专家称，本轮“松绑”限购，很显然是地方政府在给开发商打气，稳定住房地产市场是现阶段地方政府迫切需要做的。目前，全国房价涨幅收窄和下跌城市数量不断增加，这是楼市进入调整阶段的重要指标。而在楼市“双向调控”的大思路下，限购政策可能存在一定的松动空间。

济南本地市场不景气

今年春节过后，国内房地产市场形势急转直下，杭州、常州等地纷纷传出部分楼盘“六折甩卖”的消息，同时广州等地也传出开发商对旗下产品统一进行88折优惠的消息，“楼市降价潮”传言短时间蔓延至全国范围。

在这样的传言之下，记者对济南房地产市场调查发现，2014年1季度，济南楼市同比往年销量出现大幅度下滑，1季度商品房成交套数同比大幅下降27%。住宅市场同样不景气，济南市1季度住宅成交量下降30%，虽然成交均价同比去年上涨了17.1%，但是近两个月却一直在下滑，今年1月济南市住宅成交均价8970元/平方米，2月下降到了8935元/平方米，3月则下降到了8590元/平方米。

在量价齐降的同时，本报也刊登了济南市部分楼盘“变相降价”的消息(3月27日A15版)，虽然济南楼盘并未进行明面上的降价促销，但“变相降价”依旧能看出今年1季度济南楼市的“困难”。