“倒春寒”袭击济南楼市 3月中下旬房价或将有所上涨

原标题：济南3月中下旬房价走势或将有所上涨

中国山东网3月11日讯(记者 张敏敏) 今日，记者从济南市房管部门获悉，上周(3月3日-3月9日)济南楼市遭遇“倒春寒”，商品房成交总量出现小幅下挫，环比前一周下跌8.4%。二手房方面，住宅挂牌均价为10341元/平方米，环比前一周的10310元/平方米，每平方米上涨31元，有业内人士预计，3月中下旬房价走势或将有所上涨。

“倒春寒”袭击济南楼市未来成交、房价或更趋于稳定

据搜房网统计，上周济南楼市共成交商品房2076套，相比前一周的2267套减少了191套，环比下跌8.4%。其中，住宅共成交1297套;储藏室(地下室)成交590套;车库共成交44套;其他成交25套;商业用房成交53套。

虽然楼市遭遇“倒春寒”，不过上周成交住宅1297套，与前一周的1276套相比反而有所回升，可见上周济南楼市的有效成交依然保持了上涨态势。而从年后成交的整体状况来看，济南楼市渐渐步入常态稳态。

“这基本上也能预示未来济南楼市的市场轨迹，不论是成交还是房价都渐渐更加趋于稳定，大起大落的状况会越发少见。”业内人士表示，鉴于济南的供求特点——供应相对较少及刚需为主的市场状态决定了在未来的一段时间里，济南楼市仍旧向卖方倾斜，信贷政策和房价的双重冲击仍旧是刚需置业买房的最大制约。

不少业主捂房惜售预计3月中下旬房价走势将有所上涨

上周，济南二手房房价继续出现上涨态势。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，济南二手房住宅挂牌均价为10341元/平方米，环比前一周的10310元/平方米，上涨31元/平方米，涨幅为0.30%。

从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。历城区住宅挂牌均价涨幅最高，为0.87%，挂牌均价为9187元/平方米;历下区次之，环比上涨0.61%，挂牌均价为12564元/平方米;天桥区环比上涨0.26%，挂牌均价为8613元/平方米。上周槐荫区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度最大，为0.45%，挂牌均价为8723元/平方米。其次，市中区环比下跌0.34%，挂牌均价为10596元/平方米。最后，高新区环比下跌0.15%，挂牌均价为9202元/平方米。

记者了解到，3月本来就是传统楼市复苏期，不少业主仍处于捂房惜售的观望状态，首周济南二手房住宅挂牌均价创下新高。“预计到了3月中下旬刚需楼盘供应和网签量会有较大幅度的增长，房价走势将有所上涨，但总体趋于稳定。”上述业内人士告诉记者。