济南新房价格连涨19个月 信贷收紧成交量回落

原标题："国五条"实施满一年 济南新房价格连涨19个月

24日，国家统计局发布1月份全国70城市住宅销售价格变动情况。济南新建商品住宅价格环比上涨了0 . 4%,这已经是济南新房价格自2012年7月份以来连续第19个月上涨。"国五条"实施满一年，济南房价累计上涨8 . 6%.

国家统计局数字显示，济南1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0 . 4%,从涨幅看，本月环比涨幅缩小，从近几个月的情况看，济南房价呈现一种平稳上涨的态势。

从分类价格指数来看，9 0 平方米及以下新房价格环比上涨了0 . 4%,同比上涨了1 0 . 5%;9 0-1 4 4平方米新房价格环比上涨了0 . 2%,同比上涨了7 . 9%;144平方米及以上新房价格环比上涨了0 . 9 % ,同比上涨了10 . 4%.

去年2月21日，"国五条"调控政策发布，至今已经满一周年。统计数字显示，从去年2月份到今年1月份，济南新房价格环比分别上涨了0 . 9%、0 . 9%、1 . 1%、0 . 6%、0 . 5%、1%、1%、0 . 6%、0 . 5%、0 . 6%、0 . 5%、0 . 4%,累计上涨了8 . 6%,从去年底到今年初，房价涨幅进一步放缓。

从二手住宅来看，济南1月份价格环比上涨了0 . 1%,同比上涨了4 . 3%,环比涨幅同样放缓。从分类价格来看，90平方米及以下二手住宅价格环比上涨了0 . 2%,同比上涨了4 . 2%;90-144平方米二手房价格环比持平，同比上涨了4 . 3%;144平方米及以上二手房价格环比持平，同比上涨了4 . 4%.从上述数据看，济南二手住宅价格除小户型价格环比小幅上涨外，中大户型1月份价格停止了上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读1月份房价数据时指出，房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅总体稳中有降。从个数看，1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为6个和13个，分别比去年12月份增加了4个和8个。

究其原因，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。