公租房廉租房明年起将并轨 已入住廉租房租金不变

原标题：公租房廉租房明年起将并轨

时报12月6日讯(记者 张晓莉) 记者从住建部官方网站上获悉，从明年开始，各地公租房和廉租房将并轨运行，并轨后各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，并统称为公共租赁房。未来的公租房租金仍按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。已入住的廉租房仍执行原租金标准。

廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房(含2014年以前在建廉租住房)建设。原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。

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公租房廉租房并轨可避免房源闲置浪费

公租房、廉租房缘何并轨?6日，住建部政策研究中心副主任张锋介绍，廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，但在平行运行过程中也遇到了一些问题，主要表现在三个方面。

一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。

二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。

三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。

这份通知就是在总结各地经验的基础上，同时根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并轨提出了指导性意见。

(据新华社)

延伸阅读

“并轨”事宜济南仍在调研

对于住建部的“并轨”政策，济南市住房保障和房产管理局住房保障处负责人表示，他们一直在做济南市廉租房公租房“并轨”的调研，明年将加大调研力度。将来公租房廉租房“并轨”涉及准入条件、房租、建设资金、房源分配、后期管理等方方面面的问题，较为复杂。 (记者张晓莉)

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