潍坊惊现房产“以旧换新”业务 律师提醒防范风险

原标题：潍坊惊现房产“以旧换新” 律师提醒防范风险

齐鲁网潍坊11月6日讯（潍坊台 冯传春）据山东广播电台广播新闻报道，潍坊有房地产公司近日推出房产“以旧换新”业务，让很多市民倍感新鲜。不过，有专家指出，房产“以旧换新”在省了手续、带来一些方便的同时，也存在不少风险。律师提醒，市民在选择房产“以旧换新”业务时要谨慎考虑。

推出房产“以旧换新”业务的，是潍坊市坊子区一家房地产公司。记者以打算“以旧换新”为由，拨通了该公司的销售电话。一位姓孙的销售人员介绍了他们的业务流程：“双方去看一下你那个房子，确定一下价格，我们这边有商品房、商业房，还有公寓房，如果有差价的话补差价就可以了，相当于购买我们的房子。打个比方说，你那个房子最后确定的价格是20万或30万，你看的这边的房子是35万，你把差价补上，中间的手续我们走就行了。”

不少打算先卖掉旧房再买新房的市民认为，这一做法如果可行，本来要走两遍手续，这样一次就能办好，不但省心还能节省不少费用。不过，也有不少市民表示是第一次听说这种销售模式，担心其中会有什么猫腻。

潍坊春水律师事务所的袁延武律师也提醒消费者，房产以旧换新不仅仅是一种促销手段，更是一种新生事物，要谨慎对待：“比如说在房产评估、房产交易过程当中，会存在很多风险，咱们普通人呢可能意识不到。咱建议现在尽量不要拿旧的房屋做‘以旧换新’，最好稍微等待一下，看看市场考验结果怎样。”