济南新建住宅价格已连涨15月 部分楼盘单价破万

图：四市房价涨幅

原标题：济南新建住宅价格连涨15月 部分楼盘单价破万

国家统计局今天（22日）发布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在全国70个大中城市中,价格上涨占据了绝对主流。

国家统计局数据显示,9月份70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有2个,持平的有3个,上涨的有65个,环比价格变动中,最高涨幅为1.9%,最低为下降0.3%；同比价格下降的城市有1个,上涨的有69个,同比价格变动中,最高涨幅为20.6%,最低为下降1.8%。

在总体涨势下,山东省济南、青岛两市房价同样呈现上涨态势。

9月份,济南新建商品住宅价格环比上涨0.6个百分点,这是自去年7月份以来连续15个月上涨,同比上涨了8.2个百分点。从一些楼盘的价格看,在济南楼市供应主区域的济南西站片区和东部片区,主力楼盘的价格分别在7000元/平米左右和9000元/平米左右,部分楼盘单价突破万元。二手房也是如此,济南环比上涨0.3%,连续9个月上涨,同比上涨3.1%,连续8个月上涨。

在趋势上,济南房价呈现环比价格涨幅回落、同比价格涨幅上升的局面。8月份,济南新建商品住宅价格环比上涨1个百分点、同比上涨7.6个百分点；9月份,济南新建商品住宅价格环比上涨0.6个百分点,同比上涨8.2个百分点。相较于8月份二手学区房价格“暴涨”,进入9月份,随着学生开学,济南二手学区房交易供不应求的局面稍微得到改变,环比涨幅下降了0.1个百分点,但仍维持高位。数据显示,整个9月份,济南二手住宅房价出现了“四连跳”的局面,截至9月底,济南二手住宅挂牌均价已经达到了9930元/平方米的历史高位,超过了新房均价,让找二手房源的市民大呼“受不了”。

9月份,青岛新建商品住宅价格环比涨幅为0.4个百分点,同比涨幅达到了9.3个百分点。由此,青岛房价出现10个月连涨。从价格走势判断,青岛房价也呈现环比价格涨幅回落、同比价格涨幅上升局面。

与价格一路走高相对应的是青岛楼市成交量的突飞猛进。9月份,青岛新房共成交13459套,环比猛增67.31%,新房总成交面积超过156万平方米,环比猛增95%。（赵洪杰）（完）