济南名校学区房俩月涨价千元 热门房源竞价抢购

原标题：去“次热点”学区买房能省十几万

开学才一个多月，济南热点学区房又看涨。南上山街小学、甸柳一小等口碑老校的学区房平均每平方米又涨千元左右，17000元/平方米的热点学区房让很多家长望而却步。近期，对热点学区房有刚性需求的家长买不起经五路小学、南上山街小学等知名学校的热点学区房，便退而求其次“转战”文东小学、十亩园小学、舜耕小学等附近的一批新兴热点学区房。

名校学区房半年涨4000元/㎡

想让孩子接受优质教育，又不想让孩子带有择校身份，对市民罗女士来说，稳妥又靠谱的办法就是买一套热点学区的学区房。今年3月份学区划分公示时，她就曾骑着电瓶车跑遍了历下区和市中区的房产中介。当时市中区南上山街小学的学区房普遍在13000元/平方米左右，而现在该学区内的小户型价位在17000元/平方米都很常见。“前段时间，经五路小学学区房最贵的卖到23000元/平方米。”这个价位让罗女士感到心有余而力不足。

罗女士说，真后悔自己3月份没有下决心买下一套63平方米标价72万元的南上山街小学学区房，“现在这种价位的只要一挂出来，估计立刻就被抢了”。

10日，记者走访4家房产中介发现，燕山学校、甸柳一小等学区房的均价已经达到15000元/平方米，小户型有双气的房源每平方米还要贵500多元。市中区经五路小学、南上山街小学学区房平均17000元/平方米，比8月份学生开学前又涨了千元左右。

对口同一初中俩学区房价差2000元/㎡

市民张先生想为女儿在历下区买一套学区房，看到燕山学校、甸柳一小等学区房价位太高，无奈之下他开始在文东小学、十亩园小学、历下实验小学等学区中找房源。张先生给记者算了一笔账，甸柳一小和历下实验小学初中都是直升甸柳一中，而历下实验小学的学区房能比甸柳一小便宜2000元/平方米，如果买一套70平方米的房子，就能省14万元。

在市中区，纬二路小学、舜耕小学的学区房成了家长的“新宠”。这两所学校直升的初中分别是二十七中和舜耕中学。

记者从房产中介处得知，这两处学区房目前均价10000元/平方米左右。

热门房源多人竞价抢购

“热点学区看起来很大，其实房源并不多。”万达广场附近一家房产中介的店员告诉记者。现场搜索经五路学区房，可找到184条信息。但该店员表示，其中30多套已经卖出去了。

据了解，由于热点学区房供不应求，卖家坐地加价，现场涨10多万元的现象都很常见。经五路小学附近一家房产中介的工作人员告诉记者，曾有一套65平方米左右的南上山街学区房，位于一楼带一个小院。“这样一套房子三个买家同时看中轮番叫价，最终以106万元成交，比80多万元的标价高20多万元”。

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为住学区房家长出奇招

很多家长为让孩子不带择校身份，并能挤进热点学校上学，想尽办法。买热点学区房花钱太多，怎样能少花钱又进到好学校，成为家长们私下研究最多的话题。记者了解到，有的家长变卖自己名下的房产，变成“无房户”。而有的家长干脆离婚后带着孩子“净身出户”。

市民宁先生的孩子今年4岁了，自己家住匡山小区，而宁先生的岳父是济南人，家住环山小区，岳父家房子是东方双语实验学校的学区房。宁先生眼看着岳父家的这套热点学区房，而自己孩子却不能到东方双语实验学校上学很是苦恼，再花钱买一套热点学区房，作为工薪阶层的他，钱袋子的深度远远不够。目前，孩子的户口和妻子的户口一直落在岳父家，无奈宁先生四处打听孩子怎样才能合法依托岳父家的房子上学。最终宁先生想到，把自己和妻子名下的匡山小区的房子卖掉，这样自己和妻子就变成“无房户”，名正言顺地从房产部门开出自己和妻子无房产证明，这样孩子户口和房产证明统一，到时便能合理入热点学校了。

市民闫女士为让孩子上热点学校干脆与老公离了婚。闫女士父母的常住房是胜利大街小学的学区房，闫女士和孩子的户口都绑定在自己的父母家，而闫女士和老公名下有两套房产，这两套房产所在学区的学校并不是热点学校。对闫女士夫妇来说，买两套房子显然不划算，闫女士狠了狠心决定到孩子上学时，与老公离婚，并带着孩子“净身出户”，两套房产权归到老公名下，这样闫女士到房产部门就能开出无房产证明，并名正言顺让孩子挂靠到姥爷家房产入热点学校。