潍坊市出台楼市新政 公积金贷款首付最低两成

部分购房者认为时机已到准备看房

奎文区西上虞小区居民韩女士表示，她去年年底就想买一套改善性住房，但仔细了解楼市情况后，认为时机不太合适，就一直没有出手。“因为我要买二套房，所以首付比例会比较高，手里的资金也有点紧张，就一直观望。”韩女士说，现在按照市里新出台的《意见》，虽然她名下已有一套房，但因为当初购房时未申请公积金贷款，购买二套房时，可享受首套房公积金贷款优惠，她打算近期再去看几个心仪的楼盘，争取早日成交。

在坊子区一家企业上班的张先生老家在青州农村，因为刚刚来到潍坊工作，所以面临着买房的刚性需求。“在潍坊买房就能办理当地的城镇户口，这还是很有诱惑力的。买上房子之后，老婆孩子也都跟着成了城里人了。”张先生说。

缓解供大于求

记者在采访中了解到，很多业内人士认为，随着《意见》的实施，将有效推动房地产业转型升级，健康发展，全面提高城市建设品质。

潍坊市房地产营销策划协会会长隋钢表示，《意见》中关于鼓励支持农村、外地人员来潍购房的规定，将在很大程度上缓解我市住房市场供大于求的局面。“长期以来，潍坊的住房市场一直处于供大于求的形势，这次《意见》鼓励支持农村、外地人员来潍购房，就相当于为我市的住房市场新增了一大批客户人群，加大了客户供应量，对于住房市场的消费将起到一定的促进作用。”隋钢说。

同时，对于《意见》中关于对已拥有一套住房，未申请公积金贷款或已还清住房贷款，购买二套住房时，享受首套房公积金优惠的规定，隋钢则认为，这项政策将会对很多潜在购房者起到比较实际的影响。

“很多人因为条件不符合而没有申请到住房公积金贷款，也没有享受到其中的便利，随着现在新政中相关政策的调整，对于那些‘改善型住房需求’的潜在购房者来说，这是一个利好消息。”隋钢表示。（记者 韩镇 张身率）