济南公积金贷款购房难 各大楼盘拒绝理由五花八门

原标题：济南公积金贷款购房难 各大楼盘拒绝理由五花八门

齐鲁网2月21日讯（济南台 臧立中）据山东广播电台新闻频道《直播山东》报道，受政策调整影响，最近一段时间，省城济南不少楼盘都不允许使用用公积金贷款来买房。

记者首先来到经十路与党杨路交叉路口的一家楼盘，以购房者身份进行咨询，当记者提出要用住房公积金贷款买房时，直接就被售楼人员给拒绝了。

“目前没法用（住房公积金贷款买房），因为公积金新政出来之后得房屋封顶之后才能用公积金吧。现在咱是期房，盖得最快的也才盖到地面四层到五层的距离。”

记者又随后咨询了济南市的其他几家楼盘，售楼人员均表示不接受公积金贷款，只接受公积金提取和商业贷款。随后记者又来到济南市住房公积金服务大厅，工作人员说，按照现在的贷款利率计算，公积金贷款要比商贷低三个百分点左右。而且售房款无法快速回笼，再加上开放商和商业银行之间的商贷协议，所以买房时公积金贷款不受开发商待见也就不足为奇了。

公积金贷款购房遇冷脸，各大楼盘给出理由五花八门，究竟是霸王条款还是政策规定呢？济南市住房公积金管理中心副主任徐评云说：“期房楼盘住房公积金贷款按照中国人民银行总行规定，要求是多层封顶，高层达到总投资的三分之二，允许启动按揭贷款程序。我们济南市从去年九月开始在国家规定基础上，不但要求多层封顶，高层也要封顶。”

这样的调整是规避购房者风险也是现实情况需要。但也有市民担心，公积金政策调整会影响公积金在降低市民买房成本的作用。