济南两千小区仅两成有业委会 利益导致业委会难产

12月19日，宋传杰等6位省政协委员前来本报接听热线记者王晓峰摄

原标题：省城两千小区仅两成有业委会

家住济南高新区新生活家园的吴先生此前曾多次反映小区内乱搭乱建问题，物业公司和社区居委会没有执法权无法干涉管理，仅靠热心的业主去反映，问题也得不到落实解决。原因很简单，该小区没有成立业委会。而记者了解到，济南有2000多个小区，有业委会的仅占20%。

“我住在高新区新生活家园小区，这里虽有物业公司，但管理混乱，小区乱搭乱建问题严重，尤其是别墅区，之前也有相关部门对违章建筑进行拆除，但执法者一走，乱搭乱建问题就又出现了。”吴先生说。据了解，他们小区住了2619户，建筑面积有42万平方米，属于济南市的高档小区之一，但别墅区有200多户乱搭乱建、违法加盖，之前城管部门对比较严重的拆除了14户，其他的说让业主自行拆除。“执法人员都不拆了，业主怎么可能自己拆，物业公司和街道办事处都不管。”

吴先生表示，乱搭乱建问题愈发严重，更深一层的问题就是小区缺乏业主委员会，没人代表业主说话。“我们多次找物业公司和街道办交涉，想成立业委会，但总是得不到明确答复。”

其实，不光是新生活家园小区，记者了解到，到目前为止，济南市有物业管理的住宅小区有800多个，成立业委会并在房管部门备案的仅200个左右。而且不少业委会都是通过维权“斗争的产物”,维权活动结束后，业委会也往往陷入瘫痪状态，真正发挥作用的业委会更是少之又少。

对于吴先生反映的情况，省政协常委宋传杰表示，现在政府主张小区“自治”,物业公司属于商业运作机构，实际上是业主花钱雇佣物业公司来对小区进行管理，所以他们没有执法权，只有服务权。小区里一旦出现问题，比如乱搭乱建问题，一户加盖违章建筑受益，众人却跟着遭殃。这些问题政府没人管，仅靠几个业主的力量又管不了，因此就需要成立业委会，团结大部分业主进行维权。可成立业委会又会牵涉到物业公司的利益，所以才导致很多小区业委会“难产”。这个问题我今年也十分关注，打算写一份提案提交两会，让业委会组建之路不再艰辛。”宋传杰说。　　本版撰稿/记者杨芳张雯雯实习生王瑞

民声摘录

1.刘先生：

506路如今是从领秀城发车，建议往北两站绕行一下舜玉路，因为这里有两所学校，方便学生上放学乘坐。

2.孙先生：

机动三轮车现在成了马路杀手，无证无牌行驶没有秩序，经常无视红灯，建议济南相关部门取缔无证机动三轮车。

3.孙先生：

建议将斑马线改成彩色立体的，尤其是学校附近的斑马线，更显眼，车辆也能避让行人。曾经测算过过一次马路需等多长时间，最长的一次等了6分17秒，来往车辆非常多。

4.李先生：

济南医保和养老保险绑定，医保缴够25年才能领取养老保险金。但是因为单位效益不好，单位交了10年、自己交了10年，还差5年。而此时已到退休年龄，退的时候需要补缴剩余的5年医保费4万多元才可领养老金。这对低收入群体来说很难接受，也没有那个经济条件。建议“绑定”限制取消。

5.张女士：

家住济南天桥区和信花园，是个回迁小区。楼头上一直没有小区标志，找起来很困难，来个人也非常不方便。建议政府相关部门给小区设上标志。