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青岛出新规约束地产商 未按计划回迁重则赶出市场


来源:青岛早报

昨日记者从山东省青岛市城乡建设委房地产开发管理局获悉,为解决按期回迁难、小区配套难和停车难等难题,我市近日出台《关于进一步优化服务环境规范房地产业发展的若干意见》(以下简称《意见》),对优化服务环境、规范房地产业发展制定了一系列具体措施。对投资建设地下公共停车场的,可免缴城市基础设施配套费;对配套建设地下停车场的,可减半征收城市基础设施配套费。

原标题:青岛新规约束地产商 未按计划回迁重则赶出市场

昨日记者从山东省青岛市城乡建设委房地产开发管理局获悉,为解决按期回迁难、小区配套难和停车难等难题,我市近日出台《关于进一步优化服务环境规范房地产业发展的若干意见》(以下简称《意见》),对优化服务环境、规范房地产业发展制定了一系列具体措施。

审批提速48%以上

市城乡建设委副主任、市房地产开发管理局局长杨湧介绍说,作为政府优化服务环境的重要组成部分,《意见》主要体现了规范市场的要求和政府管理理念方式的转变。“审批并联”是此次优化政务服务的一个力举。通过审批并联,可以大幅缩减审批时限。将原来的串联递进模式改为并联推进模式,实施多部门同步审查。同时采取容缺受理、简化流程、专人负责等方式,大幅缩短了建设项目的审批时限,社会投资房屋建筑工程项目审批时限由133个工作日压缩为不超过69个工作日,提速48%以上。

针对竣工验收涉及部门多、时间长、社会关注度高的问题。将原来由各部门独立实施的专项竣工验收,转变为以建设单位自愿委托为前提的联合验收,城乡建设部门牵头设立联合验收窗口,统一受理、集中验收、限时办结、统一送达,大幅度提高办理效率。

 

三大难题有望缓解

此外,为缓解“按期回迁难”,在棚户区等城乡住房建设项目立项前,通过项目建议书,使改造满足居民安置、设施配套、村(居)民生活生产、集体经济的可持续发展需求;在启动前,确定项目开发周期和征收补偿方案;在建设过程中,跟踪服务,协调解决项目推进中遇到的困难,保证项目顺利实施;对于未按计划回迁安置的项目,追究建设单位责任,情节严重的记入“黑名单”,清出青岛市场。

为破解“小区配套难”,在土地供应前,就要落实基础设施和公共设施的现状和建设要求;建设过程中,提前制定配套工程施工计划并跟踪服务,保证配套设施与开发项目同步建设、同步交付。而在破解“停车难”问题上,将进一步发掘停车潜力,鼓励开发企业拓展地下空间,建设停车场。对投资建设地下公共停车场的,可免缴城市基础设施配套费;对配套建设地下停车场的,可减半征收城市基础设施配套费。

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标签:意见 地产商 停车难

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