烟台首周房价微降 120平米以下户型价格不到6000元

原标题：12月首周烟台房价微降 福山区房价垫底

继11月的疯狂成交后，12月烟台楼市逐渐降温，首周成交数据表明成交明出现下降，房价6484元环比微降20元。六区中福山区的成交量最高，房价最低。

六区房价排行福山垫底

据克而瑞数据报告，上周烟台共成交商品房8.4万㎡，环比下降18%，成交均价6484元/㎡，环比基本持平。从成交区域看，本周福山区成交量最高，欧尚花园为该区成交主力;开发区成交量位列第二。从产品线看，120㎡以下的两个面积段成交量较高，福山区的欧尚花园项目为两面积段成交主力。

据克而瑞数据，上周烟台六区的房价6484元/㎡，环比基本持平。莱山、芝罘、高新三区的房价均在7000元以上，牟平区的房价有上涨，福山区的房价最低。

莱山区房价7947元/㎡，排在六区首位;芝罘区房价7879元/㎡排六区第二，;高新区的成交均价排在第三位，7179元/㎡。牟平区房价涨到6201元/㎡，排在第四位;开发区房价跌至5961元/㎡，排在第五位;福山区房价5343元/㎡，排在六区最末位。

120平米以下户型价格不到6000元

从产品线看，120㎡以下的两个面积段成交量较高，福山区的欧尚花园项目为两面积段成交主力。90平米和120平米以下的户型价格均在6000元以下，120—144平米的户型价格也跌破了7000元，180平米以上的豪宅价格又有上涨。

90平米以下的产品均价为5841元/㎡;90—120平米的产品均价是5908元/㎡。120—144平米的产品均价为6898元/㎡。144—180平米的产品均价为8158元/㎡;180平米以上的产品均价则在14320元/㎡。

12月首周烟台市场上的存量房降至700万㎡，按近三周成交的平均值计算存销比为77周。