济南小锅炉关停供热“遇冷” 老管网遭遇新难题

原标题：小锅炉关停老管网“露馅”

在环保压力下，省城一些自供暖的老单位宿舍今年关停了小锅炉房，转而接入供热大网中。但是随着今年供暖运行将近一周，记者采访发现，这些老小区的供热状况不容乐观。因为在难以及时自主升温的大供热管网中，跑冒滴漏严重的老旧小区二次管网，自身太落后，导致小区居民家中升温困难。这也是今冬省城供热面临的新难题。 记者高玉龙刘建宇

关了小锅炉　供热效果不如往年

长盛北区是济南集中供暖的“老用户”了，但面对省城为节能环保，“关停小锅炉，加入主管网”的新变化却有些“适应不了”。小区居民反映说，家中暖气片普遍有的热有的不热。之所以出现这种情况，热企解释说只因小区管网太“老旧”。

长盛北区居民龚先生说，小区加入集中供暖已经10多年，今年迎来了“新变化”.为了减少小锅炉对环境的污染，热企今年关停了片区锅炉房，将其供热管网并入了黄台主管线。听到这一消息的龚先生原本还高兴了一阵子，可真等调整后，家里的供热质量却不见提高。

热企工作人员解释称，长盛小区多年来一直是单管串联，即只有一水管入户出户，热循环自然不如进水管、出水管双管齐下的并联管网供热效果好。

老旧小区抛弃“小锅炉”原本能提高用热质量，但因内部系统管道锈蚀老化，管道循环流动不畅，采暖效果却不甚理想，让这些老小区难享新变化带来的“红利”。

收回一个自管站　改完锅炉房又遇管网难题

在今年的环保改造中，虽然有部分小锅炉房被改造或拆除，但因其原有的老旧管道仍未被改造，使得省城部分居民仍然享受不到较高质量的供暖。其中，开元片区今年或因管道老旧而再次面临“缝缝补补”式供暖的尴尬。

据了解，位于开元片区的供暖管道大多都已使用20多年，管道已经受到严重腐蚀，济南热电公司开元供热中心的一位负责人告诉记者，如今开元片区的供暖管道腐蚀的如烂木头一般，敲打管道已经听不到“哐”“哐”类似敲铁的声音了。而今年进入正式供暖以后，该片区的管道已经发生了50多起漏水事件，平均每天有五六起漏水事件发生。

与管道经常发生漏水事件相应的是，该片区大部分小区居民家中室温长期提不上去，甚至严重时曾一度发生暂停供暖的现象。“都好几年了，家里的温度一直很低，暖气片就没有很热过。去年的时候，还因为管道破裂而停暖很多天，这样的事常有发生。”家住开元山庄12号楼的一居民表示。

该让谁掏钱成二次管网改造最大难题　

要想提升老旧管网的供热质量，就必须对老旧管网进行改造，但是钱从哪儿来，成了大难题。

大多居民认为，热企既然作为供热单位，就应该承担起包括小区内部二次管网在内所有管网的维护和检修，而这也是居民长期不愿掏钱维修管网的一个重要因素。

不过，热企部门却称根据相关文件规定，小区内的二次供暖管网的质保期为两个采暖季。在这期间如果出现问题，由建设单位负责维修，而出了质保期，则由产权人承担维修。同时，按照2003年开始执行的《济南市城市建设综合配套费征收管理办法》，居民缴纳的综合配套费中，每平方米78元的热源配套费使用范围为“热源厂建设和建设项目规划红线以外的供热管网”.当初建设时配套费所适用的分界点为规划红线，因此，小区内部的管网并不由热企负责。

房屋维修金救急仍需政策突破

据济南热电公司一位负责人介绍，2012年中联花园曾因管道腐蚀严重发生漏水而停暖17天，不过最后在该小区业委会对其产权范围内小区内老化锈蚀严重的管道进行改造以后，今年供暖期间居民室温已基本全部达标，但在很多小区，如开元山庄，很多居民并不愿意出钱去维修管道，而热企也不愿意出钱维修，在这种情况下，能否动用维修金作为管道改造费进入了人们的视野。

但是根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》 第三十条规定，“依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用”,不得从住宅专项维修资金中列支。而据济南房管局的一工作人员介绍，在实际操作过程中，省城房改房小区内部供暖管网是可以申请住宅维修资金的，但商品房却不行。“在商品房中，有部分供暖设施是由热企所建，并不是由专营单位承担，因此能不能用维修金去改造管道成为人们争论的焦点，有的人愿意，但也有不愿意的。”上述负责人表示。因此，能否动用维修金对老旧小区进行改造，仍需政策突破才行。