烟台六区房价波动 莱山区房价下跌近千元

原标题：烟台库存674万平米房源 莱山区房价下跌近千元

胶东在线网11月12日讯 烟台楼市供销两旺，开发商也积极入市，目前楼市的库存房源达674万平米，粗略估计达6万多套房源，在开发商推盘放缓的情势下，市场去化压力不小。烟台六区的房价也波动不小，莱山区下跌969元跌破8000元，仍令跑六区。

据克而瑞数据，目前烟台六区的库存房源达到674万平米。从10月份起库存量就一直处于高位，以近期楼市的销售速度来看去化压力不大，但随着11、12月份市场转冷，开发商推盘速度放缓，库存的房源销售还需时日。

莱山区房价7839元/㎡仍然是六区第一，但已跌破了8000元大关，下降969元。芝罘区房价7448元/㎡，上涨343元，排在第二位;高新区的成交均价排在第三位，从7056元/㎡下跌至6681元/㎡。开发区房价上涨，从6127元/㎡上涨至6518元/㎡。福山区的房价很稳定，从5907元/㎡微跌至5905元/㎡。牟平区的房价出现上涨，从4904元/㎡上涨至5299元/㎡。

从成交形势来看，开发区领跑六区，芝罘区的成交量排在第二位，刚需仍是市场上的购买主力，90平米以下的产品成交量最高。

90平米以下的产品均价为6301元/㎡，环比6083元/㎡上涨了218元;90—120平米的产品均价是6222元/㎡，环比6267元/㎡微跌45元。120—144平米的产品均价达到了7224元/㎡，环比6929元/㎡上涨293元。144—180平米的产品均价为7851元/㎡，环比8101元/㎡下跌了250元;180平米以上的产品均价则在11923元/㎡，环比11557元/㎡每平米价格上涨了366元。