临沂一小区未竣工备案竟交房 建设局：涉嫌违规

原标题：临沂一小区未竣工备案竟交房 建设局：涉嫌违规

临沂齐鲁网11月4日讯（本网记者）近日，临沂网友小林（化名）在齐鲁网《阳光连线》栏目中反映，称临沂兰山区中德华尔兹小区房屋没有经过相关部门的工程竣工检验，竟然就违规向业主交房。临沂齐鲁网就此事向临沂市建设局进行咨询，该局工作人员告知记者，此小区确实还未组织工程竣工验收，未做竣工备案，涉嫌违规。

没有竣工验收就通知业主前去交房

据小林介绍，自己在2012年购买一套位于临沂市兰山区滨河大道与沂蒙路交汇处，由山东中德置业有限公司开发的中德华尔兹小区楼房，按照购房合同，开发商应该在2013年4月30日交房，但是开发商并没有按期交房。“现在他们已经逾期交房了，我和几个业主过去询问，开发商说交不了房，后来开发商就不出面了。之后8月28日我就收到了开发商的交房通知书，9月3日我正式签收，并于9月4日前去询问楼房有没有最后的综合验收证书等交房材料，但是开发商给出的答复是这些手续都没有。”小林说。

小林收到了开发商盖有公章的书面通知书，但因开发商的交房手续不齐全，小林没有签订交房合同。据小林介绍，后来他向有关部门反映情况后，开发商曾多次主动找到他协商。“每次协商完，他们都说要向领导汇报，这一汇报一两个月过去了，没有任何回音。开发商就这样一直拖着，不知道他们什么时候向领导汇报完。”小林说。

小林还告诉记者：“有些业主由于着急用房子，现在已经入住了。但是小区的电梯经常会出现故障，小区是高层，很多业主是年轻人，又带着孩子，这样非常不安全，入住的业主也成天担惊受怕。小区的电梯也没经过验收，噪音很大，质监局曾针对小区的电梯下过通知，说电梯还不能使用，但是住在十几层二十几层的住户不让他用电梯可能吗。”

“楼房没验收，即便房子是合格的，我们心理也感觉不踏实，所以我一直没敢住。”小林说。

最后小林向记者表示，“开发商已经逾期交房了，现在就想住个放心，开发商尽快办理最后的验收手续，不要老是拖延，糊弄广大业主。”

物业：手续由开发商办理

随后记者以业主的身份和小林来到中德华尔兹小区物业服务中心，物业一名鲁姓工作人员告诉我们，楼房确实没有相关验收手续，但是手续的办理一直由开发商负责，所以物业也不清楚什么时候能办下来。

随后记者询问没有经过验收楼房物业是否放心让业主入住，该名工作人员告诉记者：“房子已经建好了，业主着急用房子，不是说我们不让他们住他们就不住了，毕竟是房子是业主买来住的。”对于小区的电梯安全问题，该名工作人员告诉记者，“前期小区电梯没有调试好，但是现在电梯已经调试好了。”

随后记者又以业主身份来到位于中德华尔兹小区内的中德华尔兹售楼处，一名吴姓工作人员告诉记者，楼房质量检验的手续很麻烦，开发商也一直在办理。“如果说，你们非要等到手续全了才交房的话，你们肯定要等，但是具体时间不确定，估计今年是办不下来了。”该名工作人员说，“有些业主因为孩子上学已经装修入住了，这些证都是能办的，就是需要时间。”

同时该名工作人员还说：“现在电梯都已经调试好了，而且小区的房子是没有什么问题的，当时在建的过程中，每一层楼都是通过质监局的检验的。”

开发商：已经递交材料手续正在办理

随后记者又通过物业提供的电话联系了山东中德置业有限公司，一名自称是该公司工程部现场施工的工作人员说：“审核要先向建设局递交材料，现在正在办理手续。”

但是关于什么时候递交的材料，该名工作人员称，“这些工作都是公司弄的，我们是中德华尔兹工地上的。”

记者在表明身份后，该名工作人员说，他们只是华尔兹工地上的，至于这些手续怎么办，什么时候能办下来都是公司的事，自己不清楚。“综合验收都是省里过来验收，具体什么时候过来都还不清楚。”该名工作人员说。

记者询问改名工作人员是否能够提供一下公司的电话，该名工作人员则称，他没有公司领导的电话，自己只是在工地上干活的。