西客站片区14宗土地拍出50多亿 绿地29亿豪揽8宗

西客站片区

原标题：济南14地块底价拍出50多亿

昨日，记者获悉，济南西客站片区14宗土地挂牌截止，均于当天底价成交，总成交价达50.7863亿元，成交面积72.1713万平方米。值得关注的是，绿地地产济南公司29.205亿拿下G131-G138共8宗地，这也是本周内绿地集团第二次大手笔买地，3天时间绿地仅在济南就花费42.3127亿拿下13宗土地。

绿地集团29亿豪揽8宗土地

在昨日拍卖中，位于槐荫区青岛路南侧、腊山河东路东侧的G139和槐荫区兴福寺路北侧、腊山河东路东侧的G140两宗居住用地被山东中建地产以底价5.815亿元摘得。位于烟台路、腊山河路附近的G141-144四宗土地被山东地平置业以总价15.7663亿元摘得。

现场最为关注的编号为G131—G138八宗地为打包出让，挂牌截止时有两家房企报价，一家为绿地地产（济南）有限公司，另一家则是鑫苑（中国）置业有限公司、山东鑫苑置业有限公司和北京鑫苑基业置业有限公司组成的联合体。然而在竞拍现场，鑫苑联合体并没有现身，8宗地最终被绿地地产以底价29.205亿元的价格收入囊中。

齐鲁之门地块被绿地揽入怀中

据介绍，G131—G135五宗商业用地上将崛起齐鲁之门。按照规划，齐鲁之门商业综合体项目位于西客站片区核心区站前广场东侧，该项目由综合性商业、五星级酒店、5A甲级写字楼、精装公寓等物业组成，主楼高约180米，占地227亩，总建筑面积80余万平方米，建成后将成为西部新城商业的全新集聚地。

据了解，绿地地产（济南）此次拍得的8宗土地中，有5宗为商业商务用地，据悉，该地块将建设两栋超高层建筑。回顾本周济南土地交易市场，就在本月28日的土地拍卖中，绿地地产还一举拿下了位于济南市中区二环南路北侧、英雄山路西侧的五宗土地，按照规划，此处计划要建设一栋200米以上的高层建筑。本版撰稿记者李世武

专家声音

开发商看好土地市场走向

针对近期济南土地市场出现的拍地热潮，昨日记者采访了山东大学房地产研究中心主任李铁岗。

“众多房企最近频频出手拿地，说明开发商对济南今后的房地产市场走向还是十分看好的，否则不会有这么高的积极性和大手笔拿地的勇气。”李铁岗告诉记者，众多房企高调背后是其对济南市场的信心体现，对收益的预期比较自信。此外，也说明以绿地等为代表的大房企资金链还是十分充裕。

此外，李铁岗告诉记者，尽管最近一两个月济南土地市场出现拍地热潮，但这种现象并不足以成为构成某种推断的依据。土地市场的交易有着“零星交易”的特征，并不是每天都在交易，这个和地方政府推地的节奏有关，每到一个财政年度末地方政府推出土地的计划较为集中，这在其他城市也很正常。