青岛房价均价逼近万元 金九银十或量价齐升

原标题：青岛房价均价逼近万元 金九银十或量价齐升

9月7日，金茂湾二期加推百余套高层房源，两个小时内一抢而空；同天，卓越蔚蓝群岛3.4期推出480套房源，两个多小时的时间内卖掉90%；9月8日，海尔鼎世华府几百套房源遭4000大军疯抢；9月23日，和达中心城开盘，项目去化超过七成……9月份以来，楼市新房热度持续上升，几个开盘项目似乎赚的“金盆钵满”。伴随着居高不下的购房热情，日前国家统计局发布的数据显示8月青岛房价均价环比涨幅1.3%，成为今年以来房价涨幅最多的一个月，同时这一涨幅也远远超过北京、天津等一线城市。

新房市场频现“日光盘”

伴随着“金九银十”的到来，岛城新房市场持续高热，“日光盘”的消息频频传出。9月7日，金茂湾二期加推百余套高层海景房，300多名购房者两个小时内一抢而空；同天，卓越蔚蓝群岛3.4期开盘，当天推出480套房源，两个多小时的时间内卖掉90%；9月8日，海尔鼎世华府几百套房源遭4000大军疯抢，“日光盘”毋庸置疑；9月23日，和达中心城开盘，顶着瓢泼大雨，项目去化仍超过7成。

据不完全统计，9月全市有30余个楼盘开盘或加推，其中李沧、黄岛、城阳、胶州四个区域楼盘居多。据记者采访了解，9月份岛城新房实际开盘量接近10个，还有20多个项目有待面市。对此，业内人士分析，这些项目很有可能正蓄势迎战“银十”的到来。

青岛房价均价逼近万元

与持续高热的市场需求相同，岛城房价也持续飙升。日前，国家统计局发布的数据显示8月青岛房价均价环比涨幅1.3%，值得注意的是，这是今年以来房价涨幅最大的一个月，同时这一涨幅也远远超过北京、天津等一线城市。换言之，青岛房价均价逼近万元。

据统计，8月青岛新建商品住宅价格环比上涨1.3%，与7月相比涨幅扩大0.5个百分点。与去年8月相比，今年青岛房价同比上涨8.4%，同比涨幅比7月份扩大1.5个百分点。这已是今年以来第六个月青岛市房价出现同比上涨，且涨幅在逐月扩大中。照此趋势下去，“金九”旺季结束后，青岛房价同比涨幅或将突破“一成”大关。

从数据来看，青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全部上扬。其中144平方米以下中小户型房价环比涨幅超1%，同比涨幅均为8.6%，144平方米以上大户型住宅略逊一筹，环比涨价1%，同比则涨7.8%。

“金九银十”或量价齐升

在房价的“涨声”中和购房者的入市心态下，岛城楼市“金九银十”有望量价齐升。采访中，业内人士纷纷表示，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点板块仍将出现量价攀升局面。

据青岛链家市场研究部统计显示，2013年以来，政策基调基本稳定，市场走势平稳。9月、10月是传统的销售旺季，房企备货比较积极，从目前购房者的心理来看，9月、10月成交量将会出现明显的上涨，金九银十可期。从价格方面看，虽然供应量的增加或会短时缓解供需矛盾，但是房企预期较高，降价促销的可能较小，价格走势还是以稳定上行为主。(记者 李雯)