青岛欲打造高端品牌集散中心 七大商贸区构建新格局

原标题：青岛欲打造高端品牌集散中心

◆李沧商圈跻身岛城建筑规模最大商圈、奥帆基地时尚品牌高地崛起、全市14处大型商业设施主体完成或开业……今年以来，青岛商业功能区规划建设加速，随着全市"千万平"商贸区项目建设的推进，青岛商业正在构建起崭新格局。

□ 本报记者白晓

李沧商圈全市最大

位于李沧核心商圈的伟东乐客城今年1月开业，该项目引入崂山峡谷与河流的建筑设计概念，是亚洲首个河谷式主题公园，高达18米的音乐喷泉和蜿蜒迤逦于整个商场的运河吸引了众多消费者来此购物休闲。

"目前购物中心同质化严重，主题化是购物中心调整的方向。我们要改变传统的购物方式，打造全新意义上的'时间消费型'综合商业设施。我们的建筑面积21万平，商业面积仅有7万平，其余均为公共休闲及游玩区域。更多的客人不仅仅是为购物而来，而是选择在此娱乐休闲，这样可以聚集更多的商场人气，带动了商业销售。"伟东乐客城副总经理祁晓告诉记者，开业半年来，伟东乐客城的日均客流量已近5万人次，周末高峰期可达8万人次，远超预期。

眼下，伟东乐客城正在更新着消费者脑海中对"城市综合体"的旧有概念，也搅动着该区域商业版图的变革重构。

"万达、银座、利群这些全国、全省及本市的商业巨头均在此排兵布局。目前李沧的人均商业面积已进入全国前十，和上海差距不大。"在祁晓看来，这样的竞争近乎惨烈。

自去年以来，随着李沧宝龙城市广场、李沧万达广场和伟东乐客城3处城市综合体项目先后建成并开业，新增商业面积约50万平方米。目前，李沧商圈已经成为全市建筑规模最大的商圈。

七大商贸区构建新格局

李沧商圈的"成长"是岛城商业格局变动的一个缩影。

据统计，今年以来，市北区万科城、开发区维客超市、崂山区鹏丽南华、即墨市宝龙广场等14处大型商业设施主体完成或开业，总建筑面积达105万平方米，达到全年目标的95%.

随着"千万平"商贸区建设的加速，青岛商圈的格局不断刷新。目前，青岛市区初步形成以五大市级商业中心、9处区级商业中心和五大市场群（带）为核心，3处商贸服务业集聚区、35条特色商业街区和116处大中型商业零售网点为骨干，16.4万处各类商业网点和200多处商品市场为基础的商业流通网络，"市级-区级-社区"三级商业中心体系初步建成。

根据规划，2016年青岛市还将建成七处商贸集聚区：市南前海时尚都市、市北浮山、四方新都心、李村商贸、城阳商贸、西海岸和即墨西部，进一步优化"市-区-社区"三级商业中心体系，提高城市商业集聚发展水平和整体档次。

截至目前，青岛市七大商贸区已现雏形。李村商贸集聚区、新市北区新都心和城阳商贸区大型商业设施建设步伐加快，商贸流通网络体系逐步完善，并带动了商圈周边经济的发展。

此外，一批新的商贸集聚区开始启动。记者从青岛市商务局了解到，目前，崂山啤酒城周边、开发区唐岛湾等区域大型商业设施建设步伐加快。同时，结合青岛新港城、新钢城、新空港和军用港口建设，青岛市将配套规划建设相应的商贸服务集聚区，进一步完善城市综合服务功能，提升城市综合竞争力。

区域辐射不断增强

快速崛起中，青岛各大商圈不断提档升级。

"如果说之前青岛商圈是商场和商场之间的竞争，现在已演变成青岛和其他城市的竞争了。"一位业内人士指出，青岛商圈正从传统消费转化到时尚消费的新版图，"目前，李沧商圈、香港中路商圈都在升级提档，而台东商圈、中山路商圈、崂山商圈也开始悄然改造，未来青岛商圈势必会让其他城市眼前一亮，辐射力不断增强。"

目前，奥帆基地商圈已成为时尚与品牌的集聚地，该商圈聚集了海信广场、阳光百货、百丽广场、佳世客、麦凯乐等中高端购物商场，还有正在施工的银座、泛海名人购物中心等高端百货项目。

"银座、华润万象城之所以如此青睐岛城市场，是因为青岛本地有足够强的购买力，同时，青岛高端百货业在省内一直处于领先水平，很多外地人都喜欢来青岛购物。从去年销售情况看，阳光百货、海信广场继续保持稳定增长。高端百货扎堆固然会带来竞争，但也会带来集聚效应，打造高端品牌集散中心。"青岛市商务局相关负责人介绍。

据了解，借助商圈集聚效应，青岛市正研究打造高端品牌集散中心，力促商圈"高端崛起".这将进一步巩固青岛商业领军地位，形成辐射山东乃至华东、华北地区的国内外知名高端品牌集聚地。