青岛市新房价格一年上涨近一成 二手房涨势平稳

原标题：青岛新房价格一年上涨近一成 二手房涨势平稳

“北京房价一年涨幅接近20%”成为近日的楼市热点话题，不少网友辣评“收入跑输房价，今年又白干了”。青岛房价上涨情况如何？9月18日，国家统计局发布了2013年8月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新的统计数据，青岛房价连续第6个月出现同比、环比“双增长”，其中新房住宅均价上涨接近一成，为今年以来最大涨幅，二手房价格稳中有涨。

【青岛】房价一年涨幅近1成 今年最大涨幅

青岛房价涨幅即将刷新纪录。据统计，8月青岛新建商品住宅价格环比上涨1.3%，与7月相比涨幅扩大0.5个百分点。与去年8月相比，今年青岛房价同比上涨8.4%，同比涨幅比7月份扩大1.5个百分点。这已是今年以来第六个月青岛市房价出现同比上涨，且涨幅在逐月扩大中。照此趋势下去，“金九”旺季结束后，青岛房价同比涨幅或将突破“一成”大关。

从数据来看，青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全部上扬。其中144㎡以下中小户型房价环比涨幅超1%，同比涨幅均为8.6%，144㎡以上大户型住宅略逊一筹，环比涨价1%，同比则涨7.8%。

与新房相比，二手房房价走势更为平稳。与前一月相比8月青岛二手房价格上涨0.4%，同比去年8月份则上涨了2.8%。这其中90㎡以下低总价小户型二手房卖得最好，价格也是大中小三种户型中涨得最快的，价格环比小涨0.5%，同比涨3.4%。144㎡以上大户型二手房价格环比小涨0.2%，同比上涨1.5%。

从山东省来看，青岛是8月份新建住宅价格环比、同比涨价最快的城市。省会济南紧随其后，8月房价环比涨了1%，同比涨幅7.6%；烟台、济宁两地房价涨幅相差无几。

二手房方面，除青岛外，济南二手房环比涨幅最高，为0.4%，烟台同比涨价最快，与去年相比二手房价上涨了3.3%。

【全国】70个大中城市69个房价上涨 只有温州在下跌

从全国范围来看，同比去年8月份，70个大中城市中房价出现下降的城市只有1个——温州，上涨的城市共有69个。其中北京房价同比涨幅高达19.3%，上海、广州等其他一线城市房价上涨也近两成。正处于水深火热之中的温州楼市8月仍无起色，房价跌幅最大，为2.3%。

二手住宅方面，与去年同期相比，70个大中城市中房价出现下降的城市也仅有2个，上涨的城市有68个。最高涨幅同样出现在“帝都”北京，二手房价同比上涨了16.4%；不得不提的是在二手房市场中温州同样是跌价最大的城市，同比下降4.9%。（王婷婷）（完）