泰安迎胜社区“华丽转身”：从民居到生态宜居

原标题：迎胜社区旧村改造即将动工

中华泰山网7月12日讯（记者刘培俊）今年5月份，泰安迎胜社区8栋回迁房具备入住条件，5月底开始分房，6月6日居民开始迁入，截至目前，需搬迁居民已完成搬迁总量的95%,剩余居民正加紧搬往新房。记者从市规划局了解到，迎胜社区旧村改造工程涉及迎胜社区10处地块，规划后总建筑面积约29万平方米，其中，居住面积约19万平方米，商业用地面积约10万平方米。实施"绿色基础设施"规划，发展园林绿化，建设生态宜居社区。预计，迎胜社区将在2018年建成配套齐全、和谐优雅的都市化社区。

1个月时间搬迁工作量完成

11日，在迎胜建筑公司院内的三栋新楼房前，记者看到有不少市民正忙碌着往楼上搬运行李。"5月27、28日分的房子，6月6日开始往这儿搬东西，到现在差不多快搬完了。"殷女士高兴地告诉记者："这几天高兴地就跟过年似的，以后咱也住现代化社区了。"随后，记者跟随殷女士来到她位于三楼的新家。"三室两厅，约120平方米，真不敢相信这辈子能住上这么好的楼房。"近80岁的李先生乐得合不拢嘴。

迎胜社区居委会工作人员告诉记者："6月初开始搬迁，到现在，一个月时间搬迁工作量完成了95%,再过几天，居民搬迁就可以全部完成了。"

记者了解到，迎胜社区为了按时完成搬迁、丈量和改造工程开工，先将迎胜建筑公司、苗圃小区南侧和北侧等多处建筑予以拆除，建成8栋楼房，用以安置全部搬迁一期住房居民。"避免社区居民租房难和二次搬家，同时也方便社区居民就近就医、就业、就学。"迎胜社区居委会工作人员解释说，迎胜社区作为百年历史的社区，居民已经习惯了社区环境，"就业、就学、就医等环境的舒适度已经让居民与社区有了难以割舍的情缘。而且，迎胜社区周边也存在着租房难的问题，所以，我们先行拆除迎胜建筑公司、苗圃小区等建筑物，腾出土地来建设8栋新房，这样就有效解决了社区居民的第一期安置问题。"

迎胜社区将改造成泰城现代化样板社区

据迎胜社区居委会工作人员介绍，旧村改造后的迎胜社区将是集景观社区、居住社区、旅游服务社区等于一体的现代化样板社区。

迎胜社区地理位置优越，西靠市委市政府，北临泰山西入口，不仅是泰城的窗口，同时是泰城旅游集散中心的重要服务区。"迎胜社区拥有华泰大酒店、丽景新天地等两家四星级大酒店，紧邻东尊华美达这一五星级大酒店，同时还拥有小城故事、乡下老家等泰城特色菜馆，为泰城旅游承担着极其重要的服务功能，如何有效地利用这些资源，让泰城旅游形象更上一层楼，是我们社区居民所想的，也是有关领导部门早已经筹划好的，打造现代化的样板社区是惟一的选择。"

按照迎胜社区旧村改造的规划，在保证19万平方米用于居住外，同时规划了约10万平方米的商业用地用于建设沿街商业区，建成后的迎胜社区将具备吃住行游购娱等旅游功能。"与现有的旅游资源形成互补，提升社区居住质量，打造泰城样板化社区，未来的迎胜社区将为泰城旅游做出重大的贡献。"迎胜社区居委会工作人员说道。

对于旧村改造的好处，90多岁的杨老先生感触最多。他告诉记者，迎胜的历史不下百年了，在上世纪80年代初期，农村村居有了二层小康楼，而随着人民生活水平越来越高，"每家每户都有了小轿车，但旧村址的道路很狭窄，有车却没地方放。没有锻炼的场所，没有乘凉的广场，社区建设落伍了。"

许多居民跟杨老先生有同样的感受。"不光近30年的房屋建筑质量让人担忧，居民的很多关于基础设施的诉求也得不到满足，因此，旧村改造迫在眉睫。"迎胜社区居委会工作人员说道。

社区环境和功能将在未来五年全面提升

"迎胜社区旧村改造工程，我们预计要用5年时间完成。"迎胜社区居委会工作人员说，整个工程分三步走。第一步是一期工程，即腾空旧屋任务，目前已完成总量的95%.第二步是二期工程，在房屋拆除等各方面条件成熟后，将争取尽快开工，"争取在今年10月份，先行开工建设住宅总建筑面积10万平方米。"而第三步则是三期工程，预计将在明年10月份对剩余面积进行开工建设。"用大约五年的时间让迎胜社区成为集旅游、居住、商务为一体的可持续发展的绿色生态社区，顺利完成旧村改造任务。"

"由单纯居住到承担起泰山旅游的服务功能，社区功能将得到有效提升。"根据迎胜社区旧村改造的总体规划，迎胜社区将实施"绿色基础设施"规划，建成后的迎胜社区将按照标准配备公用设施，发展园林绿化，建设生态宜居社区，将迎胜社区建成"花园式精品社区"。