济南6月新房均价8662元 环比涨0.32%淡季不淡

原标题：济南6月新房均价8662元环比涨0.32%淡季不淡

7月1日,中国指数研究院发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，同比上涨7.40%。

北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。

根据中国指数研究院发布的《2013年6月百城新建住宅价格指数》，6月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，6月份涨幅环比缩小了0.04%，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与5月份相比，6月环比价格下跌的城市数增加7个，环比上涨的城市减少6个。

在山东的11个城市中，涨价幅度从高到低分别为：青岛、德州、烟台、菏泽、聊城、日照、济南、潍坊。值得注意的是，在5月份的时候，涨幅在1%以上的城市有5个，到6月份，青岛涨幅最高，为0.95%，也没有超过1%。济南住宅均价8662元/平方米，环比上涨0.32%，房价下跌的城市相比5月份增加了一个，下跌城市分别为东营、威海和淄博。东营已经连续两个月持续下跌，淄博由涨转跌，跌幅为0.54%，为本期跌幅最大的城市。

据搜房网统计数据显示，济南新建商品房市场6月份共成交7001套。虽然相比“红五月”的8396套稍显逊色，但这对处于淡季的6月份来说，成交量也是相当可观。

济南楼市6月“淡季不淡的”的行情与开发商的大力度推盘不无关联。因为临近年中，开发商为了抢攻上半年这最后一波行情，纷纷加速推盘，这也成功的为下半年的市场进行了预热，而个别楼盘较大的价格优惠力度，更是吸引了大批购房者的目光。

业内人士分析，济南房价连续一年上涨，打破了很多购房者的观望情绪，多数购房者对于下半年的房价下跌并不抱很大希望，认为上涨的预期仍然存在，所以在买房这件事情上还是“早点出手，早点落实”的原则，而购房者积极入市的情形无疑促使济南楼市急剧升温，在如此背景下，济南下半年的楼市也很可能会“一红到底”。（阮梦曦 郑心茹）