潍坊房租价上涨 每月比去年同期上涨50至100元

原标题：潍坊租房价格上涨 每月比去年同期上涨50至100元

潍坊新闻网5月17日讯　4月份，根据潍坊市统计局发布的数据，潍坊市列入居民消费价格指数统计范围中的居住类价格环比涨0.4%，同比涨0.5%。而居住类价格中又以房租最为重要。5月15日，记者调查了解到，今年潍坊城区租房价格每月比去年同期上涨了50到100元，租一个单间每月基本都在300元以上。

市民反映 难觅月租300元以下的单间

近日，不少市民反映称，今年潍坊城区租房价格上涨，一个配置齐全的单间至少要300元，这对于不少刚刚参加工作的年轻人来说确实是一笔不小的负担。

老家安丘市景芝镇的李健美，毕业后来到潍坊工作。她告诉记者，来潍坊已经两个多月了，一直住在表姐家里。现在找到工作了，打算搬出来住，正一边工作一边找房子。“刚来的时候对潍坊不熟悉，自己一个人住在外边不放心。现在工作基本稳定了，总住在姐姐家里也不是长久之计，所以近期打算找房子搬出来住。”李健美说，由于收入有限，想找一间月租200元以下的单人间。但是，最近几天找了好几处房屋后发现，一个差不多的单人间一个月至少也得300元钱，这让她感到很无奈。

随后，记者登录潍坊赶集网，看到整租房、合租房等各种租房信息琳琅满目。其中，整租房大都在千元以上，合租房单间价格平均四百元左右。在奎文区合租房名目下，记者看到一则圣荣广场一房屋出租信息：房屋面积18平方米、精装修、第六层、基本配套设施齐全、月租价格为450元。

此外，记者注意到，在58同城、潍坊百姓网等各大房屋租赁网站上发布的租房信息中，一个单人间价格多在300元至500元之间。

记者调查 潍坊市房租最近两年持续上涨

在奎文区公安巷租房住的尹女士告诉记者，2011年来到潍坊后租了一套90平方米的房子，房租从每月当初850元涨到了如今1100元。“我们住的是一套套三的房子，跟同事一起住的，剩下一个朝北的单间平时放置一些杂物。这两年，房租价格一年比一年高，今年涨到了1100元/月，我们两个人实在负担不起了，准备把另外一个单间租出去。”刘女士告诉记者，在得知房租价格上涨后，便贴出合租信息。

据了解，潍坊的房租从2010年下半年开始出现明显上涨，2011年上半年平均涨幅达到10%—15%，这种涨势在2012年有增无减。今年，也一直呈小幅上涨态势。

在奎文区一家21世纪不动产加盟店工作的王女士告诉记者，我市的房租这两年整体来说一直在上涨，今年比去年同期每月涨了50元到100元左右。“租金都是房主自己说了算，看房的多了，他们就会加价。但总体来说，房屋出租价格主要与地理位置、装修情况以及房屋配置有关。其中，地理位置影响最大，比如一套90平方米的房子，装修和配套设施基本一样，奎文区就要比潍城区等其他地方高出两三百元甚至更多。”王女士说，现在最受欢迎的还是市中心的地段，尤其是配套齐全的房子，像距离学校、医院、超市比较近的房源，基本上挂出去后三天之内就能租掉，而且租金都比平均数高。

延伸分析 供大于求局面难阻价格下降

位于东风东街与文化路交叉口附近的一家房屋中介的负责人表示，最近一段时间，房租整体水平都在上涨，虽然潍坊市房源一直处于供大于求的状态，但是价格却并没有下降。针对房租上涨的原因，该负责人分析说：“最近几年房屋价格一直在涨，势必带动租房价格的上涨。还有不少本来准备买房的人，因为高房价暂时打消了念头，转而租房。这就导致租房需求持续增加，房租自然也就一路水涨船高。”

另外，记者还了解到，随着2013年毕业季的到来，不少毕业生已经开始忙着实习或是找工作，这部分人群壮大了租房者的队伍，使房屋租赁成交量增加的同时催高了租房价格。