青岛开建17699套保障房 已超过目标任务

图片来源：青岛早报

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原标题：青岛开建17699套保障房已超过目标任务

保障房建设总是牵动人心。记者昨日采访了解到，2013年我市计划开工建设保障性住房16500套。截至目前，全市共落实计划开工项目57个、房源17699套，完成目标任务的107%。

保障房·目标任务

今年，我市继续加大保障性住房建设工作力度。2013年，省政府下达我市保障性安居工程建设任务31500套，其中开工建设保障性住房16500套。截至目前，全市共落实计划开工项目57个、房源17699套，完成目标任务的107%。其中，已开工项目31个、房源7677套，占目标任务的47%;其他项目正在加快办理前期手续，确保9月底前全部开工建设。在计划落实的1.7万套房源中，公共租赁住房11155套，占总量的63%。

另据了解，今年我市计划共配租配售各类保障性住房9000套，目前，今年第一批拟销售的项目正在初步梳理中，位于市北区的凯景广场项目、李沧区的惠水路项目及中央公园项目、崂山区的西韩经济适用住房项目、城阳区的流亭街道北后楼社区的城明别苑配建项目等拟纳入本次销售，以上项目仅为初步梳理，具体销售项目和时间将根据项目进度和手续办理情况确定。待项目达到预售条件时将尽快组织对社会公开销售。

记者近日分别前往其中4个项目一一探访，位于市北、李沧、崂山的4个项目地理位置均十分优越，紧邻地铁一期M3线或二期M2线，此外交通、教育、购物等配套也应有尽有，居民生活非常便利。已持有经济适用房准予登记通知书的中低收入家庭可关注这些项目。市住房保障中心主任王育生在近日参加青岛政务网在线访谈时也特别指出，以上项目仅为初步梳理，具体销售项目和时间将根据项目进度和手续办理情况确定，待项目达到预售条件时将尽快组织对社会公开销售。

还未取得登记资格的且符合申请条件的市民可前往户籍所在街道办事处办理。申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

保障房·现场探访

■市北区凯景广场项目：

紧邻地铁一期M3线

记者首先来到位于市北区敦化路与连云港路交会处的凯景广场项目，工程正在施工。该项目总占地面积约20700平方米,总建筑面积140672.20平方米，绿化率30%，容积率5.0。项目分为高端写字楼及精品住宅。其中写字楼共23层，住宅共约670余户，由五栋板式高层组成。户型方正南北通透，分别为30层、31层、32层。住宅地下2层停车场，共计761个，1：1的配比。据悉，该项目住宅部分共5个楼座，紧贴连云港路与敦化路路口的一栋楼规划建设经济适用房，目前已施工至20多层，接近主体封顶。

该项目位于中央商务区核心位置，地理位置十分优越，周边交通四通八达,修建中的地铁一期M3线与项目近在咫尺，有多条公交线路方便到达市内各个区域。在山东路、延吉路附近有3、4、12、309、119、374、33、318、224、307、211、320、309、602、409路等20余条公交线路。项目坐拥市北商务区完善配套，区政府、市图书馆、万达广场、家乐福、佳世客、阜外医院、万千百货、万达艾美酒店等，是政治、经济、文化、商业、娱乐的中心，环境优越生活便利。

■李沧区中央公园项目：

地处李村核心商圈

与凯景广场一样，李沧区中央公园项目同样紧邻地铁，是名符其实的“地铁盘”。该项目位于李沧区夏庄路118号，占地面积2.36万平方米，总建筑面积约14万平方米，由2栋住宅、3栋办公楼及商业裙楼围合而成，是集双地铁商城、精品写字楼、湖景豪宅为一体的大型城市综合体，包括大型商业主力店、购物中心、商业步行街、五星级影院、写字楼、高层住宅等多种业态组成的大型综合体项目，建成后将成为区域地标建筑。项目最南侧的一栋住宅楼为经济适用房，房源约147套。目前周边新建商品房价格约为9000-10000元/平方米，而经适房平均价格仅为三四千元，优惠幅度确实不小。

项目周边交通配套齐全，29条公交线路通达市内各区，地铁M2号线李村公园站就位于项目北侧，步行仅需2分钟，M2、M3号地铁换乘站李村站距项目步行仅需10分钟，与青岛火车北站、汽车北站等交通枢纽紧密毗邻，是青岛客流量最密集的地段之一。项目周边有成熟的商业配套，包括北方国货商场、维客广场、崂山百货、利客来商城等大型商业广场，商业氛围浓厚。另外还有李沧银座广场、伟东乐客城、苏宁广场、李沧万达广场等城市综合体项目，商业及居住氛围非常浓厚。

在教育配套上，附近有李沧区实验小学、李沧区实验二小、北山小学、李村小学、虎山路小学、书院路小学、浮山路小学、青岛五十八中等。在医疗配套上，青岛第八人民医院、李沧区第五医院、四零一医院北院等相距不远。

■李沧区惠水路项目：

开建1843套经适房

上述两个项目都是保障房配建项目，即在商品房开发项目配建一部分经济适用房，数量不算特别多。而位于李沧区惠水路的经济适用房项目则是一个集中建设性项目，整个项目建设的都是经济适用房，因此房源数量高达上千套。

据悉，惠水路片区位于李沧区双峰山以北，惠水路以南，李村河从其北侧穿过。根据最新规划，该项目占地面积70000平方米，其中地上总建筑面积126000平方米，包括住宅建筑面积118335平方米，将建13栋11-18层的住宅楼，提供经济适用房1843套。还将在小区内建设一系列配套设施，其中网点及配套用房建筑面积为3782平方米，一栋九班幼儿园建筑面积3883平方米。此外，地下建筑面积28008平方米，主要用来建设地下车库。加上地上停车位，该项目将提供952个停车位，容积率为1.8，绿地率32%。记者昨日到现场看到，楼房主体已接近封顶。

惠水路地处李沧中央居住区内部，与世园会主会场相距不远。周边新房项目林立，已有绿城理想之城、山河城、万科生态城、米罗湾、和达和城等多个住宅小区，居住氛围浓厚。而且项目北侧的李村河公园经过改造后，焕然一新，如今正是春暖花开之时，记者昨日探访时看到河两岸繁花似锦，非常适合居民休闲娱乐。

配套方面，惠水路经济适用房项目与李沧商圈近在咫尺，李沧银座广场、伟东乐客城、李沧万达广场、青岛苏宁电器广场也于近几年落户于附近，商业配套齐全。另外惠水路片区周边学校建设趋于完善，新建铜川路小学就紧贴着该项目，目前主体已完工，预计今年投入使用。学校总面积达15000平方米，可容纳1620名学生。稍远一点，位于绿城理想之城附近的李沧区实验中学同样在规划中，将以高标准进行建设，投入资金一亿元以上，建成后学校可容纳2400人。

■崂山区西韩项目：

保障房主体已建成

记者来到崂山区海尔路和长沙路路口附近，远眺就可以看到两座住宅建筑主体已经建成，这里就是崂山西韩经济适用住房项目。“这个项目去年五一左右开始施工，大概到今年10月底就能完工，现在进展顺利。”项目现场负责人郭先生介绍，目前主体已经建好，下一步是内外墙抹灰。与住宅配套的车库、停车位都已建好。

据悉，崂山西韩经济适用住房项目位于崂山区张村河南、海尔路西、长沙路北、西韩小学东侧，地块原为西韩水厂地块，项目共计两个楼座，总占地面积4522.10平方米，规划建筑总户数为683户。每栋27层，建成后可提供廉租房201户，经济适用房452户，户型面积均在56-64平方米之间，全部为小户型。经济适用住房销售基准价格为4990元/平方米，廉租住房政府回购价格为4990元/平方米(不含装修费用)。附近的商品房小区售价已超过13000元/平方米，相比之下，经适房的销售均价仅为商品房价格的三分之一左右。

记者看到，该项目紧邻海尔路、长沙路、跨海大桥高架路，与地铁2号线相距不远，公交车375、386、216、230、312、313、606、611路都通过此区域，项目附近的清淤路也已经修好，月底通车。不远处还在新建一个大型专科医院。此外该项目区域附近的教育资源也很丰富，紧邻项目位置西侧一百米处就有西韩小学，南侧中韩小学步行就能到达，不远处分布着崂山一中、青岛高新职业学校等学校。