国五条落地细则越出越笼统 二手房市被撼动

目前，已有北京、上海、重庆等近20个城市公布了国五条落实细则，但大多只有一句话：房价增幅低于人均收入增幅。南京的细则正文132个字，杭州版只有35个字，被网友吐槽为“一条微博”。

尽管截至记者发稿时，淄博版国五条仍待字闺中，但与新房市场的持续坚挺相比，受国五条的影响，淄博二手房市场已经被撼动。1日，来自淄博多家地产中介的消息称，虽然二手房成交量不断攀升，但其房源登记价格以及成交价已经出现下行趋势，不少房源登记价出现1－3万的降幅。不仅如此，自3月以来，二手房抛房客也逐日增多，部分中介甚至表示，上述抛房客甚至占到总客户的50%以上。

鲁中晨报全媒体记者冯冬宁报道

晨报淄博4月1日讯上月初，中央明确要求“国五条”可操作性细则3月底前陆续出台。据统计，截至1日零时，北京、上海、重庆等近20个城市公布了国五条落实细则。

目前，虽然各地已出台的国五条细则粗细不一，但上述地方版政策的密集发布还是对未出台这一细则的地市的楼市带来影响，其中对于淄博而言，二手房市场影响尤甚。“淄博本地政策未落地，客户对未来可能出现的售房高税负存在普遍担忧。”淄博易新家地产中介的话语很具代表性。

上述担忧存在下，连日来，淄博二手房房源登记量直线攀升。与此同时，为赶在政策出台前尽快出售房源，二手房房源登记总价下调的现象频繁发生。

1日，来自淄博天炬、汇杰、创辉等中介的消息称，目前，在他们各自的客户群体中，总房价下调1-3万的现象普遍存在，甚至不乏此前一度价格坚挺的优势房源。“昨天我们刚成交了一套位于张店西五路丽景苑的房子，成交均价不足5000元/m 2。”淄博天炬房产一置业经理表示。

类似的现象也在淄博鑫家等中介发生，“从目前主动降价的房源看，大户型、优势房源明显增多。”

二手房房源价格下降的同时，自3月以来，二手房抛房客也逐日增多。“一次性登记3-5套房源的现象确实不少。”淄博一连锁地产中介的负责人称。

同样，张店东一路另一家地产中介，记者也得到类似答复，该中介方面表示，目前他们10个客户中，至少有一半是抛房客，并且在上述抛房客中，不乏有公务员、事业单位以及大型国企员工。

对此，淄博一地产机构表示，除了密集落地的地方版国五条给淄博二手房市场带来影响外，此前中央关于“不动产统一登记条例明年亮相”明令是抛房客出现的一大因素。