山东临沂开发商圈占农民麦田建千亩豪宅

白沙埠镇东朱阜村附近，莱钢建设已经将村民原本的麦地圈占起来，未来这片麦地上将建起豪宅

莱钢建设圈占的土地有部分已经被莱钢建设改建成苗圃

三阳集团的宣传牌上着力介绍其亲和家源项目入住者“非富即贵”，这一以养老为名义的项目在宣传牌上宣传入住者会发现自己的邻居是自己的商业伙伴

虽然土地手续还不完备，但是莱钢建设已经圈占了大片土地

中国经济网北京4月1日讯  农田是农民的命根子，现在却将变成开发商建豪宅的建设用地。

“我们的农田有30年承包合同，现在都被征走了，给我们的补偿是一亩地每年给1200元，一年发一次。”山东省临沂市白沙埠镇的一位村民告诉中国经济网记者。

这些被征收的土地除了一部分给村民建造了还建房(既回迁房)外，很大一部分被开发商莱钢建设、三阳集团圈占，用于豪宅的开发。“这些地都用来建别墅了，原来都是我们的农田。”村民指着被圈占的土地告诉记者。

在白沙埠镇总体片区规划简介中，记者看到，该片区总占地6779亩。在莱钢建设与三阳集团的宣传板上，莱钢建设的豪宅项目沂园樟府占地1892亩，总投资46亿;而三阳集团的亲和家源项目占地2600亩，总投资约60亿，其中，豪华高档住宅约1000户。

这样大规模的占用农业用地是否有合法的土地使用手续?临沂市兰山区国土局用地科的负责人告诉记者：“白沙埠镇旧村改造片区只有600多亩的土地手续，其中很大一部分是还建房用地的手续。”

由白沙埠镇旧村改造办公室编写的名为《关于片区内各村计息的报告》(以下简称报告)中有这样的信息：“片区建设自2011年4月至今，修路、项目用地分别占用了11个村，约3692.81亩地。”

按照国土局负责人的说法，这已经占用的3692.81亩土地中，仅有600多亩有合法的手续。在报告中，记者看到，目前白沙埠镇仅还建居民楼用地就已经达到896.91亩，全部600多亩的土地手续都放在还建房用地上都不够，还能剩下多少给开发商建设豪宅的土地提供合法手续?

报告中写明，莱钢建设于2011年7月占地770亩，三阳集团于2011年10月占地895亩，后又占地154亩，共占地1049亩，另外两个开发商昆仑集团与亿晨置业分别占地168亩、112亩。

白沙埠镇这600多亩的合法土地使用手续的来路也有些暧昧不清。据知情人透露，这个土地手续是从李官镇“借”过来的。

在无合法手续的前提下，地产商大规模圈占农业用地进行豪宅开发。这冠以旧村改造名义的大规模房地产开发将何去何从?

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