墨尔本酒店入住率创20年来最高水平

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据报道，近日，澳洲旅游住宿协会(Tourism Accommodation Australia，TAA)公布的数据显示，墨尔本在过去一年中的酒店入住率处于20年来的最高水平。墨尔本市府议员王宗坚(Ken Ong)指出，墨市过度关注发展公寓项目，令CBD地区酒店建设投入不足。

TAA的Darryle Washington称，随着墨尔本承办的大型会议、大型活动增多，机场通宵运行促进了海外游客量，令墨市过去一年的酒店入住率达到20年来的最高水平。“酒店入住率高达80%，虽然未出现酒店客房供不应求的危机，但需求高涨也导致价格有上升的趋势。”Washington认为，墨尔本酒店入住率处于全球最高水平，但价格却很便宜，平均的价格为190-200元/晚。

澳大拉西亚优选酒店协会(Choice Hotels Australasia)的首席执行官TrentFraser称，需求量将会继续增加，房价料也将上涨。

强劲的需求也为墨尔本的酒店市场吸引来了更多的投资兴趣。周一，位于Little Collins St的5星级酒店Sheraton Melbourne开业。该酒店有174个客房。该酒店的销售总监Andre Jacques称：“去年墨尔本市场的表现好得出人意料，我们认为今年将会更好。”

维州旅游及大型活动厅长Louise Asher也称，墨市CBD地区酒店客房需求量在过去10年中增长了1/3。

但王宗坚对市内客房供应感到担忧。他称，世界心脏病学大会(World Congressof Cardiology)和国际艾滋病会议(International AIDS Conference)将分别于5月和7月在墨尔本举行，两场大型会议活动预计将分别吸引到9000人和14000人参与。王宗坚称，在大型活动集中举行的时期，墨市客房供应会出现不足，他将此归咎于墨市过度重视公寓项目的建设，而忽视了酒店业的投资。

事实上，有多家公司有意在墨尔本市内兴建新酒店。皇冠赌场被爆有意在Forum剧场后建设一个酒店及办公项目。金山投资公司也提出申请，计划拆除Palace剧院，建设一栋15层高、有194间客房的酒店。装修公司ISIS的Brett Patterson也称，该公司正计划将CBD地区部分办公楼改建成新酒店，目前已列入计划的一个项目预计能建设一栋提供200间客房的酒店。