上海“老字号”锦沧文华酒店拟出售

原标题：上海“老字号”锦沧文华酒店拟出售

已成立20多年的上海“老字号”锦沧文华大酒店（下称“锦沧文华”）正在筹划出售。

《第一财经日报》昨日独家获悉，锦江系在出售华亭宾馆部分股权后，正谋划将麾下锦沧文华出售，目前出售价格和接盘者尚不明朗。

有知情人士表示，此举是锦江系整合麾下酒店资产，突出酒店管理轻资产模式的一步。该知情人士还表示，如果出售成功，锦沧文华有可能会被改造成写字楼，而不再以酒店方式继续经营。

记者在锦沧文华实地采访发现，该酒店正在一改常态地进行大幅促销，并持续到今年年底。

也有员工告诉记者，目前锦沧文华餐厅等部门的一线员工有不少都是实习生，一些老员工已经被安排到其他相关单位了。

锦沧文华销售部门人员也表示，从现在开始，该酒店只能预订到今年年底的订单，从明年1月1日开始的订单全都不接，“因为我们换了新的业主，明年开始要进行装修，装修到何时以及今后做什么业态都不知道。”

有知情人士透露，锦沧文华的接盘者应该是商业地产大鳄，所以改建成写字楼的可能性非常大，酒店业态基本不太可能被保留。

“其实这几年由于高端酒店在一线城市过度扩张，已造成入住率和房价双降的困局，比如有些五星级酒店长期只有50%~60%的入住率，房价仅几百元一夜。锦沧文华作为一家老字号酒店，其硬件等各方面都不如后来者，房价在同类酒店中也不算高，因此与其这样还不如出售以回笼资金。至于业态，虽然写字楼现在的租金和出租率也有下滑，但是写字楼的回报率应该比"烧钱"的高端酒店好。”华美首席知识专家赵焕焱分析。