万达降价抛售旗下酒店至今无人问津

以降价的方式，大连万达集团欲将其位于武汉经济开发区的一个新建酒店整体拍卖出售，然而，第一轮流拍后，降价后的第二轮拍卖两度遭遇延期。

不过，出售旗下酒店资产，对万达来说并非首次。

早前，万达基本上与其他品牌合作或者寻找战略合作伙伴，比如威斯汀酒店品牌，则由万达集团与喜达屋国际品牌酒店合作，而其他酒店物业配套，则由万达出售给其战略合作伙伴。

2009年，万达集团与中国华力控股签订合作协议约定，后者在万达所打造的综合体项目内经营商务型酒店，酒店所需物业由大连万达向其销售，售价为成本和3%的综合管理费。

此后，华力控股下辖的时尚之旅酒店，随着万达在全国范围内快速扩张，在18个城市的万达广场商圈，布局了21家直营店，定位在为中高端客人和休闲旅行者的商务连锁酒店。

2012年2月，万达集团成立万达酒店及度假村管理有限公司。此后，注册了“万达嘉华WandaRealm”、“万达文华WandaVista”、“万达瑞华WandaReign”系列酒店品牌，定位于高端商旅人群。与时尚之旅错位布局。

但这种和谐不久就被打破。2013年6月14日，上海锦江酒店股份有限公司公告称，以7.1亿元收购时尚之旅100%股权，标的资产涵盖上述所有酒店，其中16家酒店已开业。

知情人士指出，目前并不清楚双方是否继续保留此前时尚之旅与万达的合作关系，但万达经济开发区酒店并不适合锦江，万达自有酒店品牌也不可能选址万达经开，“周边的人流无法支持万达高端酒店的消费市场。”

根据拍卖条件，接盘者也必须做酒店。“如果目前成交的话，该项目每平米投资额已达到7000元左右。”上述地产人士也指出，但后续加算上装修，即便中等酒店的装修成本也需要每平米2000元以上，在这个地段如此巨大的投入，回报周期会拉得更长。“万达能否如期卖出这个项目，还是个未知数。”