临沂租房3年住1年半 地板被划扣光1年半租金

原标题：临沂租房3年住1年半 地板被划扣光1年半租金

山东省临沂市民刘先生与房东签了3年的租房合同，住了1年半后不打算继续租住，但房东因地板出现划痕，拒绝返还刘先生剩余的租金7500元。

15日下午，市民刘先生拨打本报热线，称自己2013年夏天在沂水一中附近一小区租住了一套家庭住房，租房协议中签订一年租金5000元，刘先生当时一次性付了3年的住房租金15000元。

今年7月份，刘先生因个人原因不打算继续租住这套房子，与房东协商退房。但房东称，由于地板出现划痕，剩余的7500元租金不再退还。而在刘先生与房东签订的租房合同中，也只提到了出现家具等损坏之后将会全额赔付，其他状况双方协商解决。

刘先生说，这个小区的住房已有14年的房龄，地面铺设的都是老式地板，难免出现损坏，而他也只住了1年半的时间，房东分明是找理由不想退钱。

山东品众元律师事务所的律师王自豪认为，对于刘先生与房东发生的租房纠纷，在之前签订合同时应该约定单方违约产生的赔偿金额。但是目前，双方并不是因为提前退房产生的纠纷，一旦协商不成，刘先生可以通过当地仲裁部门向当地法院申请解决。(赵红欣)