临沂住房保障建设全省第三 2014年继续领跑

保障性住房小区——怡景绿洲

琅琊新闻网1月21日讯(记者吴昊) 2012年末，省政府给我市下达的2013年保障性安居工程建设任务是21214套，建设规模仅次于青岛和烟台，居全省第三位。

去年全市开工建设各类保障性安居工程22648套，完成全年任务的106.76%；竣工12675套，完成全年任务的105.63%；新增发放廉租住房租赁补贴343户，完成全年任务的114.3%。我市住房保障工作继续走在全省的前列。省建设厅推荐将我市作为山东在保障房建设管理的典型上报建设部，向全国推广。

市房产部门牵头利用棚户区改造的优惠政策，积极与财政、城投对接，以市带县模式申请贷款，确定了片区规模大、易于拆迁安置、具备贷款条件的20个项目列入与国家开发银行合作项目，50亿贷款已获总行批准。建立了公积金、公安、工商、人社等部门的联合审查工作机制，审查程序和范围更加严密科学，共分配保障房2213套，查实退回不符合条件的申请人155个。出台了《临沂市公共租赁住房管理办法》，将外来务工人员纳入住房保障范围。

2014年，我市将继续提升保障性安居工程建设管理水平，初步拟定建设经济适用住房2000套，新建公共租赁住房5000套，城市棚户区改造21000户，规模继续位居全省前列。

去年完成房屋征收957万平米

去年全年我市完成征收(拆迁)总面积957万平方米，超过年计划370万平方米，其中市区(市直、兰山区、河东区、罗庄区)完成581万平方米，县区(九县和经开区、高新区、临港区)完成376万平方米。我市连续两年征收总量全省第一，在全国地级市中也位于前列。

去年，历时5年的有线电视台片区征收拆迁遗留问题得到彻底解决，南坛片区旧村改造、运输公司棚户区改造、东风东关棚户区改造、巨灵集团棚户区改造、东苑片区(沂景南片区)、体育场片区等几个多年急于拆迁改造的片区都基本完成。

2014年，我市计划完成房屋征收拆迁1292.23万平方米，其中国有土地上房屋征收511.65万平方米，集体土地房屋拆迁780.58万平方米。

去年归集维修资金3.47亿元

去年，全市房产部门加大质量保修金和维修资金的征管力度，市区共归集维修资金到专户余额3.47亿元，累计10.46亿元；缴存物业质量保修金1.28亿元，累计2.37亿元。

2013年，全市还开展了“物业规范服务年”活动，在机制创新、规范服务、完善制度上采取了一系列措施。

房产与物价等部门去年联合下发了关于严格物业收费的管理办法，并以兰山区作为试点，全面推进物业收费价格公示制度和开展物业服务诚信收费先进小区创建活动。对物业服务收费星级标准、物业服务收费公示、停车服务费等做出了明确规定，80%以上的物业小区设立公示牌，对物业收费情况进行公示，在全省领先。

农房登记已在沂南县开展试点

去年，全市房产部门积极推进农房登记试点，规范产权产籍管理。总结试点经验，制定了一套相对完善的指导性规程，形成了有效的工作机制。

房产部门制订了督导工作方案，分4组近420人次靠上加强业务指导，指导各县区分批次有序推开。

其中沂南县在全市统一部署安排全面推进工作之前已提前开展了首批扩面的工作；其他县区首批开展工作村居也已开始进入实施阶段，为确保2014年房产登记发证工作的全面完成奠定了坚实的基础。