临沂房价走势如何 能否降到4年前3000元

原标题：山东临沂房价走势如何 能否降到4年前3000元

7月刚刚结束，2014年上半年房地产的下行趋势并未在7月停止。7月份，有逾30个城市或明或暗地放松了“限购令”，虽然限购松绑了，但是对于房产成交的刺激作用并没有预想的那么明显。在这种情形之下，愈多的购房者认为未来房价会大跌!那么，如果山东省临沂市房价下跌，会下跌多少呢?

2010年，临沂市区统计的预售许可面积超过了420万平方米，同比上涨超过了14%，临沂的住宅均价稳定在3000元/㎡左右;2011年，全年商品房销售面积为640.4万平方米，增长39.5%。

2011年年初，临沂高层平均4800元/㎡，市郊3800元/㎡，郊区也就2400元/㎡，小产权房云集的南坊，也只是在3500元/㎡。

到了2014年，据数据监控中心统计的数据显示，2014上半年临沂市内五区住宅均价总体稳步增长。具体到各月来看，1—6月均价分别为4882元/㎡、4905元/㎡、5004元/㎡、4984元/㎡、5014元/㎡、5089元/㎡。

从各个区域来看，2014年6月份，兰山区住宅均价在5952元/㎡，北城新区住宅均价在5734元/㎡，河东区住宅均价4750元/㎡，罗庄区住宅均价4511元/㎡，经开区住宅均价3816元/㎡。

2014年的房价与2010年的房价对比，已经可以用“触目惊心”来形容了!仅仅3年半，临沂的房价涨势十分惊人，“一不注意，临沂的房价涨了这么多，早知道就早买房了。”这句话估计也是广大临沂购房者的心声。

目前房地产市场不景气，静观降价的购房者越来越多，临沂的房价未来走势如何呢，如果真的房价下降了，能降到2010年时3000元/㎡的房价吗?