华建·1街区开启中国街区商居新模式

原标题：华建·1街区开启中国街区商居地产新模式

华建·1街区地处中华路与长江路的黄金交汇处，总占地547亩，总投资42亿元，是聊城市2014年市政府双百重点项目建设工程之一，受到聊城市政府和高新区政府的高度重视。东西南北中由庐山路、中华路、长江路、淮河路、燕山路五条开放式城市大街浑然构成。传承九州洼千年历史文脉，摒弃千篇一律的地产文化，以聊城首家复合街区的开发模式，缔造百万平米街区主题财富城。

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2014年，用街区的眼光看聊城

每一个城市，都有她发展中的城市定位。今天来看聊城，首先是冀鲁豫三省交汇的中心城市，我们把她定位为“鲁西金三角城市”。 这与聊城市把握千载难逢的四大战略叠加发展机遇：中原经济区、省会城市群经济圈、鲁西经济隆起带、聊茌东大三角不谋而合。

聊城要做北京的度假村和济南的西花园，并争取北京部分的产业转移，这是未来的“京济聊金三角”；聊城与中原经济区的核心城市郑州商贸物流等互动明显，未来和省会济南又将形成半小时经济圈，这是“郑聊济金三角”；还有一个260平方公里的“聊茌东金三角”，所以就形成了聊城“冀鲁豫立体金三角中心城市”的重要城市地位。

在美国，几个街区集中在一起就成了城市。从城市发展的角度，没有街区，就没有今天的美国城市。中国也一样。没有去过王府井，不能说到过北京；没有去过南京路，不能说到过上海。街区，引领了欧美发达国家及中国大都市的城市进程。

聊城实行一区变四区一年多，我们试着用文化街区看待这座拥有7000年文明史的现代新城，聊城包容并蓄的鲁文化吸纳了周边苏晋皖冀鲁豫六省精华；第二用产业街区的眼光看聊城，如京聊济旅游产业街区链、再如京聊济产业转移链；第三用商贸物流街区看这座辐射冀鲁豫的中心城市。

城市重心向东，东部新城街区就是新聊城

如果说今天的新聊城我们把她看成由若干个街区组成，首当其冲的是东部新城街区。众所周知的是济聊一体化使得东部新城已经成为聊城融入济南的前沿阵地和主战场。从街区的角度我们把东部新城分为三大街区：东北新城街区——即经济开发区，东中新城街区——即高新区，东南新城街区——即东昌府区政府搬过来的东南片区。东部新城的房地产开发商，首先均是城市运营商。三个街区东西以贯通南北的徒骇河及东外环路为纵界，南北以黄河路及湖南路为横界，新城经济发展相互呼应，脉搏共振。其中，尤以发展势头最猛的高新区为核。

西有东昌湖，东有九州洼。九州洼湿地公园1号地块，古聊城诞生地

一不留神，如今的聊城，真变了。长江路，西达聊城火车站和汽车西站，贯通东昌湖与光岳楼；东至东外环，双向10车道，已成为聊城最为重要的全城东西中轴线。中华路，南抵湖南路，北达辽河路；双向8车道，是聊城东部新城南北中轴线。在长江路和中华路的交汇处，是市区最大的千亩九州洼湿地公园，规划拥有800亩碧波荡漾的湖泊。九州洼湿地公园，上千年古聊城的诞生地，是济聊一体化的核心，是聊城东部新城的核心，是聊茌东大三角的核心，是高新区核心1号地块。

南有引自上海的聊城最大的现代化综合性三甲医院，北侧毗邻聊城大学东昌学院，东侧是全长5公里小湄河生态湿地公园，西侧是聊城最好的第一中学高新区分校（下设外国语小学、文轩中学）和聊城保健医院。集东部新城核心一级配套质素和优势资源于一身，是东部新城投资置业的首选。与九州洼湿地公园零距离的1号地块——华建·1街区由此诞生。

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东部新城核心门户聊城首家百万平米街区主题财富城

华建·1街区地处中华路与长江路的黄金交汇处，总占地547亩，总投资42亿元，是聊城市2014年市政府双百重点项目建设工程之一，受到聊城市政府和高新区政府的高度重视。东西南北中由庐山路、中华路、长江路、淮河路、燕山路五条开放式城市大街浑然构成。传承九州洼千年历史文脉，摒弃千篇一律的地产文化，以聊城首家复合街区的开发模式，缔造百万平米街区主题财富城。

华建·1街区总建筑面积103.48万㎡，独创四项街区式物业形态： 10万平米聊城首家商业街区，涵括聊城首家世界第六代商业综合体（即时尚新生活方式商业中心lifestyle center）；10万平米聊城首家商铺式公寓街区，包括学区房公寓、专家公寓、养老公寓、SOHO公寓、LOFT公寓等全龄化全业态公寓街区；10万平米聊城首家商铺式展贸办公街区及聊城首家生态企业总部独栋街区；聊城首家双生态氧生住宅街区。做为聊城街区生活的首倡者，于聊城市场上缔造了十余项唯一，如聊城首家国际复合街区、聊城首家StreetMall、聊城首家24小时时尚差异主题商居街区等。住宅街区、商业街区、公寓街区、办公街区四大复合街区将居住高地、时尚高地、财富宝地、投资置业旺地一网占尽，带来东部新城商业圈辐射的快速扩大。

华建·1街区方圆纵横5000米的街区版图，由10大开放式国际复合街区组成：品牌购物街区、品牌美食街区、商业品牌展贸街区、商铺式写字楼垂直展贸街区、生态独栋办公总部街区、休闲娱乐街区、风味小吃步行街区、景观街区、时尚公寓街区、社区文化生活街区等。华建·1街区集商业商务金融、居住养生休闲、购物餐饮娱乐、观光旅游健身于一体，融学区政区、湖景公园、商住投资、产业孵化各种功能于一身，打造新聊城前所未有的全时段、全年龄段、全业态商居组合。

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华建·1街区独创中国街区商居地产新模式

华建·1街区低密度生态独栋企业总部，包括经营总部、贸易总部、研发总部、物流总部、培训总部、信息总部、地区总部等，是聊城首家街区型独栋生态企业总部，风靡全球的花园式低密度生态办公模式，是工作与生活的天堂，影响着世界的商务变革。生态写字楼代表了未来办公环境的方向。

华建·1街区商铺式展贸写字楼，是一种集产品展示、商务办公、贸易洽谈、开放秀场等功能于一体的高端商业模式，国际上称之为SOTO商业模式。有效促进了区域阶梯品牌框架的形成。是向空间和高度寻求效益的一种新型经济形态，汇聚大量的人流、物流、资金流、信息流，年创税收“亿元楼”。市场的高度集成化让大家不仅需要一个良好的经营平台，更需要一个能集新品研发、新品展示、贸易洽谈、批发下单等功能于一体的综合商务空间。给聊城品牌代理商和品牌加盟商提供一个具有集聚力的展销平台。

华建·1街区商业新生活方式中心，导入全球最为高级的第六代商业模式，涵括星级主题酒店、品牌快捷宾馆、品牌步行商业街、品牌美食街、休闲娱乐中心、大型品牌购物中心、品牌超市等。不以传统的购物中心目的型消费为主，提倡“没事就去逛逛吧”的生活与商业融为一体的休闲商业模式。承袭世界商业综合体百年发展历程，写意聊城世界高起点的的都会商业蓝本，为引领时尚消费一族呈现全天候一站式生活体验。

华建·1街区商铺式公寓，公寓化的投资，商铺化的回报。让公寓拥有商铺的功能，从而极大地提升了公寓的价值。是“公寓”+“商铺”投资价值的双重核聚。除具备居住、办公等传统公寓使用功能外，更具备商铺延展功能——柜台商铺营业、旗舰展示洽谈和小型生产销售等使用价值，将给普通公寓投资再增加附加值。

当街区效应与总部地产、产业地产、新生活方式商业地产、商铺式公寓相联姻，当总部经济与街区经济、日经济与夜经济相嫁接，将为聊城企业和商家带来全新的企业和品牌创富经营模式，带动的远远不止一个房地产项目的成功，而是一方区域经济的蓬勃发展，从而成为聊城企业转型、产业集聚，现代服务业经济发展的重要增长极。

华建·1街区，以数十项的唯一，独创中国街区商居地产新模式。街区型商铺式公寓、街区型企业总部、街区型时尚商业，形成财富街区、智慧街区、时尚街区、现代街区、文化街区、和谐街区、魅力街区、动力街区、活力街区、健康街区、自由街区、旅游街区、休闲街区……每一个街区，都是激情生活最本质的回归！每一场街区饕餮盛宴，让城市生活找到家的归属。

聊城向东，东部新城；财富向东，东部新城核心。未来两至三年，以华建·1街区为核心的东部新城高新区，超过2000万平米的十数个住宅大盘相继交房，届时将有多达20万人的都市精英入驻高新区。华建·1街区，未入市，已惊世。一场激情精彩的财富饕餮盛宴正式上演！缔造一部新聊城街区的现代财富传奇。

华建·1街区，有一种财富叫街区，以财富的名义谱写水城置业梦，实现每位经营商家、企业家、投资者、置业者的梦想；有一种时尚叫街区，事业与生活并驾而行。百万平米时尚橱窗及财富高地，一场时尚街区与财富街区的完美风暴。聚焦街区新财富，与世界时尚同步，为快乐生活买单。街区生活，从此改变聊城。您，准备好了吗？

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附：山东华建置地有限公司——聊城首家街区商居地产模式运营商

华建·1街区由聊城首家街区商居地产运营商——山东华建置地有限公司开发。项目涵括街区地产、邻里地产、产业地产、总部地产、科技地产、商业地产、公园地产、湖景地产、学区地产、政区地产、湿地地产、旅游地产、低密度地产、生态氧生地产等10余项集优化街区复合地产模式，快速健康的步伐引领着聊城独树一帜的时尚财富街区理念。

既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套；打破封闭都市状态，又享受绿地鲜花簇拥的生态生活方式，以开放和沟通为最大特色，这种形式，称为街区。街区生活是全球人居的主流模式，街区使社区效益最大化。街区是社区的最成熟模式，其代表着最时尚、最合理、最舒适的城市居住和生活方式。是目前国际上最先进的一种楼盘开发理念，也是城市进化的必然结果。

街区是城市的基因，主导着城市的变化；国际街区代表着城市商居的发展方向。没有街区，就没有城市；街区，是最先进的商居形式，占据城市繁华精粹核心之地；街区是城市的公共交流空间，街区是城市人文精神的象征。

一个街区，成就一座城市，是一座城市的象征；街区代表的是这座城市的形象，是这座城市的地位、身份和发展水平；街区，代表了一座城市的精彩。以关注生活本质为本，超越一切住宅形式，超越建筑和生活本身；街区，是城市居住价值和生活方向的标杆。