顾云昌：街区式商业成地产发展新趋势

原标题：顾云昌：街区式商业成地产发展新趋势

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社会时代的进步与人们需求的变化促进商业不断发展，从原始的市集到单一的商场，再到综合性的购物中心与城市综合体;从单一的购物需求，到综合性的集吃喝玩乐购于一体的消费需求的转变过程，展示了人们需求层次的不断提高。时至今日，人们越来越青睐购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的情景体验式的消费模式。

顾云昌表示：街区式商业是未来商业地产发展的主要趋势，商业街建设是城市商业建设中一个重中之重的科目，它是城市人文文化的载体，是展现地域政治、经济、文化的重要门户之一，是推介本土精神、气息、习俗的城市名片。

那么什么是街区呢？

顾云昌说，街区式商业的形态起源于意大利，流行于英国、法国等欧洲的广大地区，目前正成为中国国内商业形态的流行趋势。让消费者从购物中心中走出来，精心打造封闭与开放相结合的高端现代街区式商业。街区式商业，又称为Block街区，是指在合适的尺度上，从人性、文化和城市发展的角度出发，满足人口的居住并提供丰富的商业及休闲配套的混合型增值物业。从组织结构来看，街区式商业由商业沿街分布的街区加上其他物业构建而成，如商业街区+主力店百货+公共设施，商业街区+休闲广场+餐饮等，组成形式多样，功能多变。

现阶段，这种起源于意大利，风行于欧美的商业模式在国内已经不再陌生。纵观国内，街区式商业已经小有气候，作为一种新型的商业业态，其富有鲜活的的生命力，已经扩张到了全国的各大城市。在深圳，有位于福田区的东海坊步行街，有大梅沙奥特莱斯购物村，有主攻旅游地产、亲水文化的欢乐海岸;在上海，有主打旅游、文化牌的上海新天地商业街;在北京，有以酒吧为特色的三里屯酒吧街，以特色小吃、各类餐饮为主题的街区等。

这些街区式商业共同的特点是汇集品种多样、品类丰富、特色鲜明的同类业态，以某种消费内容为主，为特定的消费群体。